Agence Deauville – Caen
Séverine ANGLIO

Maison à ossature bois dans un écrin de verdure

PONTS SUR SEULLES 14480 #Green house #Gueules de bois #Maison éco-responsable 104 M2 365 000 € | RÉF. 12236
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Maison à ossature bois dans un écrin de verdure
PONTS SUR SEULLES 14480 #Green house #Gueules de bois #Maison éco-responsable 104 M2 365 000 € | RÉF. 12236
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14480
PONTS SUR SEULLES
104 m2
Surface
4
Chambres
1
Salle de bain/eau
1354 m2
Terrain
365 000
Prix de vente

Située dans le charmant village de caractère d’Amblie, cette maison à ossature bois de 104 m² construite en 2020 sur une parcelle de 1350 m² propose une échappée bucolique à quelques minutes de Caen et de la côte.

L’entrée ouvre sur une vaste pièce à vie habillée d’un béton ciré et ponctuée d’ouvertures permettant de dialoguer avec la nature environnante grâce à un jardin idéalement pensé pour flâner et se déconnecter parmi les arbres fruitiers. Le salon bénéficie d’un poêle à granulés qui permettra de favoriser les moments de partage dans un environnement cocooning pour les longues soirées d’hiver.

Le rez-de-chaussée a l’avantage de disposer d’une chambre de plain pied, d’une salle d’eau et de toilettes invités.

L’étage accueille une pièce palière pouvant faire office de family room ou salle de jeux séparée par un claustra en bois pour compléter les trois chambres de belle taille.

Ce paradis vert, situé dans une petit hameau, ouvre bien des possibles pour qui aime flâner dans les herbes folles, faire une sieste sous les pommiers ou observer la faune sauvage.

Un garage en bois de 24 m² sur dalle béton complète ce bien immobilier.

Maison construite en 2020 sous garanties décennales. Bardage en mélèze (imputrescible). Adoucisseur d’eau et ballon thermo-dynamique.

Un savant mélange d’authenticité et technicité faisant de cette habitation un bien à consommation énergétique faible (DPE A).

Distances :
Caen : 20 minutes
Bayeux : 20 minutes
Courseulles sur Mer : 10 minutes

CLASSE ENERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie sur les années janvier 2021, 2022, 2023 et 2024 compris entre 660 euros et 950 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RÉF. 12236

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle d'eau
  • Surface du terrain : 1354 m2
  • Taxe foncière : 918 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
a : 69 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • 69
    kWh/m².an
    2*
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 2 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 2
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 660 € et 950 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison à ossature bois dans un écrin de verdure
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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Deauville – Caen
Séverine ANGLIO - EI
Agent commercial
RSAC : 849299722 NANTERRE
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Espaces Atypiques
Deauville – Caen

Agence Immobilière Deauville-Caen : une sélection minutieuse de biens d’expression

Au cœur de la Normandie, l’agence immobilière Espaces Atypiques Deauville – Caen se distingue par son expertise unique dans la mise en valeur de propriétés atypiques qui fusionnent histoire et design moderne. De Deauville à Caen (14) et sur la côte fleurie, l’agence propose de découvrir des biens immobiliers hors du commun dans l’ensemble du Calvados. L’agence Espaces Atypiques de Deauville se situe à deux pas des planches et du casino, dans un lieu à l’architecture typiquement anglo-normande. À Caen, Espaces Atypiques se trouve place Saint-Sauveur, lieu historique du centre-ville, un quartier chic, à deux pas de l’Hôtel de ville. L’équipe d’Espaces Atypiques est composée de personnes talentueuses issues d’horizons variés, avec pour points communs, la passion de l’immobilier hors norme et la satisfaction des clients.

Parmi les pépites, les anciens pressoirs du Pays d’Auge offrent un charme rustique avec des aménagements modernes, parfait pour ceux qui cherchent à allier tradition et confort contemporain. Les moulins rénovés, avec leurs mécanismes d’origine harmonieusement intégrés dans des intérieurs design, séduisent ceux en quête d’un domicile chargé d’histoire et de caractère.

L’agence met également en lumière des maisons d’architecte qui réinterprètent l’architecture régionale avec audace et modernité. Ces demeures se distinguent par leurs lignes épurées et leurs matériaux innovants, offrant des espaces de vie ouverts et lumineux qui dialoguent avec la nature environnante.

Les demeures anciennes et contemporaines du catalogue sont soigneusement sélectionnées pour leur unicité et leur capacité à offrir une expérience de vie inégalée. Qu’il s’agisse d’une résidence historique avec des détails architecturaux préservés ou d’une construction moderne qui redéfinit le luxe, chaque propriété est une invitation à vivre différemment.

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