Agence Deauville – Caen
Maxime GERMAIN

Maison de caractère au coeur historique de Falaise

FALAISE 14700 #Le nez dehors #Maison Atypique #Maison de charme 209 M2 421 000 € | RÉF. 11406
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Maison de caractère au coeur historique de Falaise
FALAISE 14700 #Le nez dehors #Maison Atypique #Maison de charme 209 M2 421 000 € | RÉF. 11406
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14700
FALAISE
209 m2
Surface
4
Chambres
2
Salles de bain/eau
3100 m2
Terrain
421 000
Prix de vente

À Falaise, au coeur de la Normandie, cette maison ancienne rénovée avec soin s’inscrit dans le charme authentique du patrimoine local.

Nichée dans le quartier historique, cette propriété offre une belle surface habitable sur un terrain paysager de 3 000 m².

Alliant caractère d’époque et confort contemporain, elle constitue un lieu de vie idéal pour une famille en quête d’espace et de sérénité. Une dépendance complète l’ensemble, ouvrant la voie à de multiples usages.

L’intérieur se distingue par des volumes généreux et une belle luminosité. Dès l’entrée, le charme de l’ancien se révèle par des matériaux nobles et des finitions de qualité. Le vaste séjour et la salle à manger attenante forment un espace de vie convivial, ponctué de détails architecturaux préservés. La cuisine spacieuse et équipée constitue un lieu central, pensé pour les moments de partage. Ce bien dispose de quatre chambres et deux salles de bains, parfaites pour accueillir une famille. Une cave vient enrichir les espaces de rangement.

À l’extérieur, le jardin entièrement paysager est un véritable havre de paix. Bordé de végétation, ponctué d’espaces de détente, il invite à la contemplation comme aux moments conviviaux, face aux vestiges des remparts. L’environnement résidentiel, calme et verdoyant, reste à proximité immédiate des commodités : commerces, établissements scolaires, services et transports sont accessibles à pied.

Ce bien rare sur le marché immobilier normand conjugue histoire, confort et cadre privilégié. Son emplacement stratégique, la qualité de sa rénovation et la générosité de ses espaces en font une maison singulière. Un lieu de vie à part, à découvrir au sein d’un quartier chargé d’histoire et de charme.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RÉF. 11406

Informations complémentaires

  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de bain
  • Surface du terrain : 3100 m2
  • Taxe foncière : 1 835 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 241 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 241
    kWh/m².an
    37*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
d : 37 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • 37
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 3560 € et 4890 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de caractère au coeur historique de Falaise
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Votre contact Espaces Atypiques
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Maxime GERMAIN - EI
Agent commercial
RSAC : 854027737 COUTANCES
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