Agence Deauville – Caen
Charline BERTHOMIER-CHARLES

Maison esprit seventies sublimée par sa lumineuse véranda

TOUQUES 14800 #Le nez dehors #Maison années 70 #Maison avec jardin 161 M2 789 000 € | RÉF. 10918
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Maison esprit seventies sublimée par sa lumineuse véranda

TOUQUES 14800 #Le nez dehors #Maison années 70 #Maison avec jardin 161 M2 789 000 € | RÉF. 10918
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14800
TOUQUES
161 m2
Surface
4
Chambres
2
Salles de bain/eau
2000 m2
Terrain
789 000
Prix de vente

Située dans un environnement verdoyant au coeur des haras normands, à seulement quelques minutes de Deauville et Trouville, cette maison familiale des années 70 développe 161 m² habitables sur un terrain arboré de 2 000 m².

Son jardin soigné et sa configuration fonctionnelle en font un bien rare, à proximité immédiate des stations balnéaires les plus prisées de la Côte Fleurie.

Le rez-de-chaussée s’organise autour d’une belle pièce de vie chaleureuse, prolongée par une véranda lumineuse qui constitue un véritable espace de transition entre intérieur et nature. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, se distingue par son agencement optimisé. Deux grandes chambres particulièrement lumineuses, un bureau confortable ainsi qu’une vaste salle de bains complètent ce niveau, offrant une vraie qualité de vie de plain-pied.

À l’étage, les volumes sous charpente apparente créent une atmosphère unique. Une grande pièce à vivre multifonctionnelle, deux chambres communicantes ainsi qu’une spacieuse salle d’eau composent ce niveau idéal pour accueillir une famille. Le sous-sol total permet de stationner plusieurs véhicules, d’aménager une buanderie, une cave et des espaces de stockage appréciables.

À l’extérieur, le jardin paysager propose différents univers : une terrasse propice aux déjeuners à l’ombre, des zones fleuries aux essences variées, et de larges perspectives sur la campagne environnante. L’ensemble est soigneusement entretenu et offre une belle intimité.

Ce bien incarne un équilibre parfait entre nature et accessibilité, à quelques minutes des plages et de la vie animée de Deauville. Une maison offrant un potentiel rare et une atmosphère sereine.

CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 1440€ et 2000 € (prix moyens au 1er janvier 2021).
Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RÉF. 10918

Informations complémentaires

  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de bain
  • 2 étages dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 2000 m2
  • Taxe foncière : 2 394 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 147 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 147
    kWh/m².an
    4*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 4 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 4
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1440 € et 2000 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison esprit seventies sublimée par sa lumineuse véranda
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Votre contact Espaces Atypiques
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Charline BERTHOMIER-CHARLES - EI
Agent commercial
RSAC : 940622970 LISIEUX
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Espaces Atypiques
Deauville – Caen

Agence Immobilière Deauville-Caen : une sélection minutieuse de biens d’expression

Au cœur de la Normandie, l’agence immobilière Espaces Atypiques Deauville – Caen se distingue par son expertise unique dans la mise en valeur de propriétés atypiques qui fusionnent histoire et design moderne. De Deauville à Caen (14) et sur la côte fleurie, l’agence propose de découvrir des biens immobiliers hors du commun dans l’ensemble du Calvados. L’agence Espaces Atypiques de Deauville se situe à deux pas des planches et du casino, dans un lieu à l’architecture typiquement anglo-normande. À Caen, Espaces Atypiques se trouve place Saint-Sauveur, lieu historique du centre-ville, un quartier chic, à deux pas de l’Hôtel de ville. L’équipe d’Espaces Atypiques est composée de personnes talentueuses issues d’horizons variés, avec pour points communs, la passion de l’immobilier hors norme et la satisfaction des clients.

Parmi les pépites, les anciens pressoirs du Pays d’Auge offrent un charme rustique avec des aménagements modernes, parfait pour ceux qui cherchent à allier tradition et confort contemporain. Les moulins rénovés, avec leurs mécanismes d’origine harmonieusement intégrés dans des intérieurs design, séduisent ceux en quête d’un domicile chargé d’histoire et de caractère.

L’agence met également en lumière des maisons d’architecte qui réinterprètent l’architecture régionale avec audace et modernité. Ces demeures se distinguent par leurs lignes épurées et leurs matériaux innovants, offrant des espaces de vie ouverts et lumineux qui dialoguent avec la nature environnante.

Les demeures anciennes et contemporaines du catalogue sont soigneusement sélectionnées pour leur unicité et leur capacité à offrir une expérience de vie inégalée. Qu’il s’agisse d’une résidence historique avec des détails architecturaux préservés ou d’une construction moderne qui redéfinit le luxe, chaque propriété est une invitation à vivre différemment.

19 rue du Casino - 14800 DEAUVILLE
Sur rendez-vous
16 place Saint-Sauveur - 14000 CAEN
Du lundi au vendredi de 8h30 à 12h et de 14h à 18h30 - Le samedi sur RDV
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