Agence Deauville – Caen
CAROLE LAVARDE

Maison récente avec piscine extérieure

RANVILLE 14860 #Maison avec jardin #Maison avec piscine 467 M2 1 340 000 € | RÉF. 12688
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Maison récente avec piscine extérieure
RANVILLE 14860 #Maison avec jardin #Maison avec piscine 467 M2 1 340 000 € | RÉF. 12688
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14860
RANVILLE
467 m2
Surface
11
Chambres
10
Salles de bain/eau
1261 m2
Terrain
1 340 000
Prix de vente

À 10 minutes environ de Merville Franceville, nichée dans une impasse, découvrez cette superbe maison de 2011 d’une surface de 437m² environ.
L’entrée s’ouvre sur un séjour-salon avec un poêle à granulés, prolongé d’une belle véranda de 33 m² qui apporte luminosité à toute la pièce. Une cuisine américaine entièrement équipée avec rangements et un accès direct sur la terrasse complète cet ensemble.
Trois belles chambres et une salle d’eau, ainsi qu’une buanderie viennent parfaire ce niveau.
A l’étage : deux chambres avec une salle de bain.
Ensuite nous découvrons un autre espace qui peut s’adapter à une activité commerciale :
Au premier étage : quatre chambres dont une grande avec salles d’eau privatives et WC.
Au deuxième étage : deux appartements aménagés, deux chambres avec leur propre salle de bain et cuisine.
Le plus : un double garage motorisé de 19 et 21 m².
À proximité, une dépendance avec son espace bien être : spa , sauna infrarouge , 2 chambres avec salle d’eau et une cuisine équipée.
Le tout sur un terrain paysager de 1261 m² , entièrement clos et abrite une piscine de 9m50 sur 4m10 chauffée par une pompe à chaleur et couverte d’un dôme.
Une vue incroyable sur un parc apporte sérénité et zénitude.
Idéal pour une famille nombreuse ou pour une activité de chambres d’hôtes / gîtes.

CLASSE ENERGIE :C /CLASSE CLIMAT A
montant moyen estimés des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021: entre 2650 € et 3640€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RÉF. 12688

Informations complémentaires

  • 18 pièces
  • 11 chambres
  • 1 salle de bain
  • 9 salles d'eau
  • Surface du terrain : 1261 m2
  • Taxe foncière : 3 007 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 131 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 131
    kWh/m².an
    4*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 4 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 4
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 4050 € et 5530 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison récente avec piscine extérieure
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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Deauville – Caen
CAROLE LAVARDE - EI
Agent commercial
RSAC : 424 739 308 CAEN
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Espaces Atypiques
Deauville – Caen

Agence Immobilière Deauville-Caen : une sélection minutieuse de biens d’expression

Au cœur de la Normandie, l’agence immobilière Espaces Atypiques Deauville – Caen se distingue par son expertise unique dans la mise en valeur de propriétés atypiques qui fusionnent histoire et design moderne. De Deauville à Caen (14) et sur la côte fleurie, l’agence propose de découvrir des biens immobiliers hors du commun dans l’ensemble du Calvados. L’agence Espaces Atypiques de Deauville se situe à deux pas des planches et du casino, dans un lieu à l’architecture typiquement anglo-normande. À Caen, Espaces Atypiques se trouve place Saint-Sauveur, lieu historique du centre-ville, un quartier chic, à deux pas de l’Hôtel de ville. L’équipe d’Espaces Atypiques est composée de personnes talentueuses issues d’horizons variés, avec pour points communs, la passion de l’immobilier hors norme et la satisfaction des clients.

Parmi les pépites, les anciens pressoirs du Pays d’Auge offrent un charme rustique avec des aménagements modernes, parfait pour ceux qui cherchent à allier tradition et confort contemporain. Les moulins rénovés, avec leurs mécanismes d’origine harmonieusement intégrés dans des intérieurs design, séduisent ceux en quête d’un domicile chargé d’histoire et de caractère.

L’agence met également en lumière des maisons d’architecte qui réinterprètent l’architecture régionale avec audace et modernité. Ces demeures se distinguent par leurs lignes épurées et leurs matériaux innovants, offrant des espaces de vie ouverts et lumineux qui dialoguent avec la nature environnante.

Les demeures anciennes et contemporaines du catalogue sont soigneusement sélectionnées pour leur unicité et leur capacité à offrir une expérience de vie inégalée. Qu’il s’agisse d’une résidence historique avec des détails architecturaux préservés ou d’une construction moderne qui redéfinit le luxe, chaque propriété est une invitation à vivre différemment.

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