Agence Deauville – Caen
Séverine ANGLIO

Refuge douillet à quelques minutes de la plage de Ouistreham

COLLEVILLE MONTGOMERY 14880 #Maison avec jardin #Maison bord de mer 115 M2 449 000 € | RÉF. 5459
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Refuge douillet à quelques minutes de la plage de Ouistreham

COLLEVILLE MONTGOMERY 14880 #Maison avec jardin #Maison bord de mer 115 M2 449 000 € | RÉF. 5459
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14880
COLLEVILLE MONTGOMERY
115 m2
Surface
3
Chambres
1
Salle de bain/eau
317 m2
Terrain
449 000
Prix de vente

Située à quelques minutes de la plage de Sword Beach, cette charmante maison en pierre de 107 m², et son jardin d’environ 100 m² sont à découvrir .

L’entrée ouvre sur un salon intimiste, propice aux moments de détente au coin du feu sous d’authentiques poutres apparentes. Afin d’agrémenter cet espace de vie chaleureux, une salle à manger d’environ 15 m² a été créée dans une extension, dialoguant ainsi avec le jardin bucolique.
La cuisine séparée ainsi qu’une chambre de 11 m² et un bureau de 8 m² complètent ce niveau.
Un escalier composé de verre et métal dessert l’étage où se nichent deux chambres ainsi qu’une salle de bains.

Un lieu insolite en harmonie avec la nature et propice aux moments de partage.

L’ensemble est complété d’un garage, d’un abri de vélo ainsi que d’un appentis.

CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie au 1er janvier 2021 : entre 1 658 euros et 2 242 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Distances:
Plage de Colleville-Montgomery/Sword Beach : 2,4 kms
Caen: 12,7 kms

RÉF. 5459

Informations complémentaires

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • Surface du terrain : 317 m2
  • Taxe foncière : 129 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
e : 283 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 283
    kWh/m².an
    9*
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
b : 9 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • 9
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1658 € et 2242 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Refuge douillet à quelques minutes de la plage de Ouistreham
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Séverine ANGLIO - EI
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RSAC : 849299722 NANTERRE
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Espaces Atypiques Deauville-Caen

L’équipe d’Espaces Atypiques est composée de personnes talentueuses issues d’horizons variés, avec pour points communs, la passion de l’immobilier hors norme et la satisfaction de nos clients.

Des anciens pressoirs du pays d’Auge, aux moulins rénovés, en passant par des maisons d’architecte sur la côte fleurie, des demeures anciennes ou contemporaines du côté de la Manche… De Deauville à Caen, Espaces Atypiques met un point d’honneur à débusquer des biens originaux dans les plus beaux territoires de la région.

19 rue du Casino - 14800 DEAUVILLE
Du mardi au samedi de 10h à 13h et de 14h à 18h30 et sur RDV
16 place Saint-Sauveur - 14000 CAEN
Du lundi au vendredi de 8h30 à 12h et de 14h à 18h30 - Le samedi sur RDV
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