Propriété d’exception avec piscine et maison d’invités

Située dans un village recherché à 15 min de Dijon, cette propriété offre un cadre de vie privilégié. Elle se compose d’une maison principale en pierre d’environ 477 m² et d’une maison d’invités séparée, le tout sur un terrain de 2000 m² avec piscine.

La maison principale se distingue par ses volumes généreux et son charme authentique
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée spacieuse, une grande pièce à vivre de 80 m² avec de larges baies vitrées, un salon avec cheminée à foyer double face, une salle à manger, une cuisine séparée, une salle de sport (aménageable en studio indépendant grâce à un accès extérieur), ainsi qu’une chaufferie et une pièce supplémentaire pouvant être reliée au reste de la maison. L’ensemble bénéficie d’un accès direct et de plain-pied au jardin.

À l’étage, une mezzanine surplombant la pièce de vie, 4 chambres, 2 salles d’eau et une 5ème chambre sous les combles complètent l’espace nuit.
En annexes, vous trouverez une cave en sous-sol et plusieurs dépendances, dont une magnifique pièce à vivre avec verrière, cheminée et tourne-broche, idéale pour des repas conviviaux.

La maison d’invités de 59 m², sur deux niveaux, offre tout le confort nécessaire pour accueillir famille ou amis :
une belle pièce à vivre avec terrasse, donnant directement sur le jardin, et une cuisine.
À l’étage, une grande chambre avec salle de bains, bénéficiant d’une vue dégagée depuis la baie vitrée et le balcon.
Un bien rare, alliant espace, charme et confort, au cœur d’un environnement calme et recherché. Une opportunité unique à découvrir !

DPE :
Consommation énergie primaire : D 196 kWh/m2 par an
Gaz à effet de serre : D 47 CO2/M2/an

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 entre 9 636 et 13 038 des tarifs de 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées.