Propriété de caractère avec un fort potentiel d’aménagement

À Is-sur-Tille, cet ensemble immobilier rare conjugue patrimoine et modernité dans un cadre verdoyant.

Édifié sur un terrain de 2 700 m² bordé par un bief, il se compose d’une demeure du XIXe siècle d’environ 240 m² entièrement rénovée et d’une dépendance du XVIIe siècle de plus de 300 m², avec piscine chauffée et sécurisée, terrasses et jardin paysager. L’ensemble séduit par son cachet et son fort potentiel d’aménagement.

La maison principale dévoile une entrée desservant, d’un côté, un salon séjour lumineux et de l’autre une cuisine contemporaine ouverte sur la salle à manger. Ce niveau comprend également un vestiaire et des toilettes.

Le premier étage comporte deux suites spacieuses d’environ 30 et 40 m², chacune dotée d’une chambre, d’un dressing, d’une salle de bain et de toilettes privatives.

Le deuxième étage propose trois chambres supplémentaires, dont une avec salle d’eau attenante, complétées par une salle de bain et des WC indépendants.

Les volumes généreux, les matériaux nobles et la lumière naturelle confèrent à cet intérieur confort et élégance.

La dépendance, ancienne bergerie partiellement rénovée, développe déjà plus de 150 m² habitables et chauffés.

Elle comprend notamment une salle de jeux de 50 m² et une vaste pièce de réception de 70 m² ouverte sur une terrasse et la piscine.

Ses surfaces libres laissent envisager de multiples projets : gîte, espace professionnel ou atelier d’artiste.

L’ensemble bénéficie de la proximité immédiate des commerces, écoles, services et de la gare d’Is-sur-Tille, offrant un équilibre entre qualité de vie et accessibilité.

Un bien atypique et singulier où le charme de l’ancien rencontre les possibilités d’un projet de vie sur mesure.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 880 EUR et 3 970 EUR par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris)
Consommation énergie primaire : 194 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : 135 kWh/m²/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://errial.georisques.gouv.fr/#/ pour les zones concernées.