Cet appartement rénové de 118 m2 est idéalement situé dans l’agréable centre historique de Beaune, en Bourgogne. Logé dans un hôtel particulier du 18eme siècle, il offre un accès rapide au carrefour des voies routières reliant Paris, Genève et l’aéroport de Lyon. La gare, ainsi que des commerces et restaurants, se trouvent à quelques pas.

Traversant, l’appartement est lumineux et offre une vue sur la rue et ses élégantes façades. La mezzanine, de belles dimensions, arbore une charpente singulière, aux poutres apparentes. Les volumes généreux et la hauteur sous plafond confèrent un agréable sentiment d’espace.

Depuis la rue, trois marches conduisent au vestibule de l’immeuble, paré de pierre de Bourgogne. De là, un escalier tournant s’élance vers l’étage. L’appartement est marqué par des parquets en chêne qui apportent un sentiment de chaleur. Une première chambre est accessible par un petit dégagement. Elle est suivie d’une salle d’eau en travertin. Dans le salon, un escalier en bois mène à la mezzanine, laquelle ouvre sur le vide du séjour. Ses deux lucarnes donnent sur la cour de l’immeuble. Une salle d’eau et des toilettes sont attenants. Une fois les fenêtres ouvertes, le murmure de la rue monte tandis que l’on s’appuie aux garde-corps et que l’on s’imprègne de la douceur de vivre du quartier.

Une cave complète ce bien.

CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021: entre 890 euros et 1310 euros.

La copropriété regroupe 21 lots.
Pas de procédure en cours.
Montant des charges annuelles de copropriété : 900€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://errial.georisques.gouv.fr/ pour les zones concernées.