Maison authentique – Jardin Sud et Caveau Historique

L’art de vivre absolu au cœur de la Bourgogne. Ne choisissez plus entre le calme d’un parc arboré et l’effervescence du centre-ville de Beaune. Cette propriété atypique d’environ 260 m² réunit le meilleur des deux mondes, tout en offrant des prestations architecturales d’une rareté exceptionnelle.

Dès l’entrée, la maison impose son style authentique. Les sols en tommettes anciennes côtoient des plafonds majestueux avec de belles poutres.

Véritable curiosité architecturale, la demeure s’articule en deux espaces distincts reliés par un superbe escalier à colombages, offrant une modularité rare :

Côté Ville ? Le Potentiel Indépendant : Le rez-de-chaussée, avec ses deux vastes pièces, est une opportunité idéale pour une profession libérale, un atelier d’artiste ou un aménagement indépendant, avec un accès direct depuis la rue. À l’étage, quatre belles chambres, une salle d’eau et une buanderie complètent cette aile.

Côté Jardin ? Le Cœur de Vie : Cet espace est dédié à la vie de famille et à la réception. Un salon chaleureux s’organise autour d’une cheminée en pierre monumentale. La salle à manger conviviale mène à une cuisine de style campagne chic en bois clair. Ces pièces s’ouvrent directement sur une terrasse baignée de lumière. À l’étage, deux chambres supplémentaires et une salle de douche surplombent le jardin.

Le clou du spectacle se situe en sous-sol. Un magnifique caveau de réception voûté en pierres s’étend sous la maison. Avec ses arcs de pierres massives et ses tapisseries médiévales, c’est l’endroit de prédilection tout trouvé pour des dégustations mémorables et des fêtes inoubliables.

Le Jardin, véritable poumon vert, calme, arboré et clos de murs en pierres anciennes, où le soleil brille du matin au soir.

Le Stationnement : Un espace dédié permet de garer trois véhicules en toute sécurité, un privilège absolu en plein centre-ville.

Authentique, spacieuse et résolument atypique, cette propriété n’attend que votre projet pour écrire un nouveau chapitre de son histoire.

ERRIAL : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DPE : consommation énergie primaire D (224kWh/m²/an) et émissions gaz à effet de serre  D(37kg/CO2/m²/an) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’Énergie pour un usage standard : entre 4380 € et 5990 €.