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Pacôme VEXLARD

Maison de maître idéal pour gîtes ou boutique hôtel

BEAUNE 21200 #Demeure de caractère #Maison de maître 700 M2 3 650 000 € | RÉF. 633EB
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Maison de maître idéal pour gîtes ou boutique hôtel

BEAUNE 21200 #Demeure de caractère #Maison de maître 700 M2 3 650 000 € | RÉF. 633EB
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21200
BEAUNE
700 m2
Surface
9
Chambres
8
Salles de bain/eau
2600 m2
Terrain
3 650 000
Prix de vente

Une propriété de caractère, avec sa maison de maître, située à seulement quelques pas du centre-ville historique de Beaune. La surface habitable de la propriété est de 700m², avec un potentiel d’aménagement supplémentaire d’environ 1000m².

Cette demeure construite entre le 16ème et le 19ème siècle offre un charme unique avec ses murs clos et son architecture traditionnelle. Vous pourrez profiter d’une piscine, d’une grande cour et d’un jardin, offrant ainsi divers espaces extérieurs spacieux et agréables.

Une des caractéristiques exceptionnelles de cette propriété est sa cave voûtée sur croisées d’ogives et piliers en pierre, d’une superficie de 150m². C’est un véritable trésor pour celles et ceux qui souhaitent créer une cave de dégustation, un espace événementiel prestigieux ou revisiter les lieux pour accueillir un espace de bien-être tel un SPA.

La maison de maître, d’une surface habitable de 280m², comprend une cuisine équipée, une salle à manger, cinq chambres et deux salles de bains. De plus, un potentiel d’aménagement peut être facilement envisagé au cœur d’une très belle charpente en bois du 16ème siècle pour créer des chambres, salles de bains et salons.

La partie gîte se trouve dans une dépendance rénovée de 405m² sur trois niveaux avec ascenseur : un rez-de-jardin avec un salon, une grande cuisine et une grande salle à manger donnant sur une terrasse de 60m², idéale pour profiter des repas en plein air avec un accès direct à la piscine. L’étage supérieur est dédié aux six chambres chacune avec sa salle de bain, offrant un espace confortable et privé pour les invités. En sous-sol, une grande salle est prête à accueillir tout l’équipement nécessaire pour une salle de sport où se trouve déjà un sauna et une salle de bain mais aussi deux caves.

Cette propriété de caractère à Beaune est une véritable perle rare, offrant à la fois un potentiel d’aménagement supplémentaire pour la création d’un boutique-hôtel ou une activité d’œnotourisme. Cet emplacement idéal, à proximité du centre-ville historique, en fait un lieu idéal pour profiter de tout ce que Beaune a à offrir.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées.

CLASSE ENERGIE : 143 – C / CLASSE CLIMAT : 29 – C

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2023 entre 8000€ et 12000€.

RÉF. 633EB

Informations complémentaires

  • 15 pièces
  • 9 chambres
  • 8 salles de bain
  • Surface du terrain : 2600 m2
  • Taxe foncière : 11 000 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 143 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 143
    kWh/m².an
    29*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 29 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 29
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

  • Honoraires à charge de l'acquéreur : 150 000 €

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Votre contact Espaces Atypiques
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Pacôme VEXLARD - EI
Agent commercial
RSAC : 531028413 DIJON
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41 rue Sigorgne - 71000 Mâcon
Du lundi au vendredi de 10h à 12h et de 14h à 18h - sauf le mercredi sur rendez-vous
9 rue du Chateau - 21000 Dijon
Du lundi au samedi de 10h à 12h et de 13h à 18h
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