Maison de ville avec jardin

Cette demeure d’exception, située au cœur du centre historique d’Arnay-le-Duc, déploie environ 390 m² de surface de vie sur un terrain clos et préservé. Alliant le charme de l’ancien à une rénovation contemporaine audacieuse, cette propriété se distingue par sa discrète façade qui cache un jardin verdoyant, une vaste terrasse et une piscine intérieure chauffée, offrant un cadre de vie calme et luxueux.

L’entrée plonge immédiatement dans une ambiance feutrée avec un espace dédié au billard, souligné par des poutres apparentes et des murs en pierre de taille. La cuisine américaine, véritable cœur technologique de la maison, propose un équipement haut de gamme sous un plafond à la française. Le rez-de-chaussée s’articule autour de deux salons baignés de lumière grâce à une superbe verrière de style jardin d’hiver, créant une transition fluide avec l’extérieur. Une mezzanine à structure métallique surplombe les volumes, tandis qu’un salon cinéma indépendant complète les prestations. Côté nuit, trois chambres spacieuses disposent chacune de leur propre salle d’eau pour une intimité totale.

Les espaces extérieurs, à l’abri des regards, sont une invitation à la sérénité avec un jardin paysager et une terrasse en pierre accueillant un espace dînatoire ombragé. La piscine intérieure, bordée de plages en bois et de végétation exotique, s’ouvre directement sur le parc grâce à de larges ouvertures. Une dépendance située en fond de parcelle offre un potentiel d’aménagement pour une maison d’amis ou une activité de chambres d’hôtes. À proximité immédiate, les commerces et écoles d’Arnay-le-Duc sont accessibles à pied.

Ce bien atypique séduit par ses volumes magistraux et son mélange de matériaux nobles, entre pierre authentique et métal industriel.

ERRIAL : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DPE : consommation énergie primaire C (169) et émissions gaz à effet de serre C(20) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’Énergie pour un usage standard : entre 5640 € et 7720€.