Maison de charme – bucolique et authenticité- en plein coeur du Tertre Notre-Dame à Saint-Brieuc

C’est dans un environnement paisible et verdoyant, à l’abri des regards, que se dévoile cette maison de caractère à la façade en pierre, sublimée au printemps par une somptueuse glycine. Dès les premiers instants, le charme opère.

Érigée au début du XXe siècle, cette bâtisse typiquement bretonne allie le cachet de l’ancien et une atmosphère poétique rare. Volets en bois, encadrements en briques, toiture en ardoise et murs en pierre taillée témoignent d’un soin particulier apporté à la conservation de son authenticité.

Le rez-de-chaussée accueille une pièce de vie où l’on imagine aisément un salon chaleureux ou une salle à manger familiale, avec accès direct sur la terrasse fleurie. La cuisine, indépendante, peut facilement être repensée pour s’ouvrir sur l’espace de vie.
Une véranda exposée nord-ouest est là pour profiter des beaux jours.
Les étages abritent 3 chambres dont une mansardée au 2ème niveau.

L’agencement permet d’envisager des aménagements sur mesure selon les besoins : bureau, atelier, chambres d’amis …
Le cachet de l’ancien est omniprésent : pierres apparentes, huisseries anciennes et volumes sous pente apportent une vraie singularité.

À l’extérieur, la terrasse pavée ombragée par la glycine, au mois de mai, constitue un lieu de vie à part entière aux beaux jours. Le jardin, soigneusement entretenu, prolonge l’espace de manière agréable, propice à des moments en famille ou entre amis. L’environnement immédiat est calme et résidentiel, tout en restant à proximité des commerces de proximité, des écoles et des services essentiels. L’implantation du bien offre un bon compromis entre vie de village et accessibilité.

Cette maison authentique séduit par son cachet, sa façade végétalisée et son fort potentiel d’aménagement. Un bien atypique, rare sur le marché, parfait pour les amateurs de charme et de patrimoine.

La surface habitable est de 100 m2 sur un terrain de 1 550 m2.

A découvrir sans tarder.
Idéale pour les amoureux de la nature, en quête de tranquillité … à 2 pas du centre-ville.

TRAVAUX DE RENOVATION À PREVOIR

CLASSE ENERGIE : F / CLASSE CLIMAT : F
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir du prix des énergies indexé année 2021, 2022, 2023 : entre 3410 euros et 4660 euros.
Logement à consommation énergétique excessive.