Coquette maison de ville

Exclusivité Espaces Atypiques – Saint Brieuc – Secteur Ouest. C’est sur un terrain d’environ 700m² que se niche cette charmante maison de ville. Sur 3 niveaux, ce logis familial est très fonctionnel et peut accueillir un jeune couple comme une famille avec enfants.

Le premier niveau s’ouvre sur un hall d’entrée desservant l’escalier, l’accès à la cave et un WC. La pièce de vie quant à elle s’articule en L avec un coin salon coté rue et un coin repas et cuisine coté jardin. La cuisine, équipée et aménagée, donne directement sur la terrasse et le jardin qui jouissent d’un ombrage naturel grâce aux multiples arbres qui les entourent.

Le premier étage propose 4 coins nuit de tailles identiques et une salle de bain. Les coins nuit peuvent être en partie regroupés et créer ainsi 2 belles chambres. Les attributs de l’époque et de charme confèrent à cet étage une ambiance très cosy : portes authentiques, poignées en porcelaine, parquets anciens…

Enfin, le dernier niveau sous les toits accueille une vaste chambre et ses placards sous rampants.

Le sous-sol accueille 3 pièces de stockage avec un accès direct au jardin.
Bus, commerces, écoles et complexes de loisirs à 3 min.

Classe énergie : D (215 kwh/m2/an
Classe climat : D (43 kg CO2/m2/an)
Estimation des coûts annuels : entre 1770 € et 2470 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023.

Travaux de rafraichissement à prévoir