Duplex dernier étage avec 5 chambres et 2 garages .

SEULEMENT CHEZ ESPACES ATYPIQUES

Au coeur du quartier prisé de Saint-Michel, cet appartement en duplex au dernier étage développe une surface de 200 m² (loi Carrez) et offre un cadre de vie lumineux, contemporain et rare.
Niché au 5e et 4e étages d’un immeuble desservi par ascenseur, ce bien des années 1995 repensé dans un esprit loft dispose de 5 chambres, de terrasses avec vues dégagées, de deux garages fermés, ainsi que de deux caves. Une grande verrière et une belle hauteur sous plafond viennent souligner la singularité de ce bien.

L’entrée mène à une vaste pièce de vie de 45,50 m² baignée de lumière grâce à sa verrière plein ciel, prolongeant naturellement le séjour vers une première terrasse. La cuisine aménagée et équipée au design contemporain s’intègre parfaitement à l’ensemble. Un bureau de 11,83 m², attenant au séjour et ayant des évacuations en attentes pourrait être une chambre en devenir pour ceux ayant l’envie d’obtenir une chambre sur le même plateau que la pièce de vie. Par un escalier intérieur, le niveau inférieur distribue un second salon TV ou salle de jeux, cinq chambres dont deux avec salle d’eau privative, une salle de bains, une buanderie fonctionnelle ainsi que des toilettes séparées. Chaque chambre ouvre sur une terrasse, prolongeant l’intérieur vers l’extérieur et apportant une véritable sensation d’espace. Le chauffage est individuel au gaz de ville.

Les extérieurs, répartis sur plusieurs terrasses et expositions, offrent une vue imprenable sur l’église de Saint-Michel et invitent à la détente dans un cadre paisible. La rue, peu passante, garantit un calme rare en coeur de ville. Proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun.

Un bien atypique, aux volumes généreux, à l’architecture repensée et aux finitions soignées. Une opportunité rare sur le marché immobilier haut de gamme de Saint-Michel.

charges mensuelles: 416,66 €/mois
chauffage gaz individuel

DPE : CLASSE ÉNERGIE C – CLASSE CLIMAT C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 : entre 2180 € et 3140 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr