Maison centre ville 5 chambres et avec atelier

En Exclusivité chez Espaces Atypiques.

A quelques mètres du centre ville de ST BRIEUC, cette maison de famille au style anglo normand est nichée sur un terrain de 1045 m2 clos entièrement.

Ce volume confortable de 144 m2 propose au rez-de-chaussée un salon d’env. 33 m2 habillé en partie de ses matériaux anciens ( poutres, tomettes, portes sculptées), une cuisine aménagée et équipée,(9,62 m2) un w.c. avec lave mains (3,79 m2).

Le premier étage accessible par un escalier en bois, mène à un couloir qui distribue une chambre de bonne dimension et sa salle de bains et w.c. privative., une seconde chambre.

Le second étage est distribué de 3 chambres, une salle d’eau, un wc, et une pièce dressing.

Un grand atelier et son grenier aménageable attenant à la maison est un atout pour un agrandissement envisageable ou tout simplement un atelier.

Jardin clos de murs et haies.

La maison est équipée de panneau solaire sur le toit qui rapporte a son propriétaire un gain non négligeable.

fenêtres neuves en PVC de 2024
radiateur électrique haut de gamme de 2024
le dernier étage de la maison a été refait en totalité en 2024 ( avec factures entreprises : plomberie electricité , peinture)
Taxe foncière: 2100 euros

Possibilité de stationner 3 voitures dans la cour
Lieu extrêmement calme

CLASSE ENERGIE : D CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2350 € et 3240 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Téléphone: 02 96 64 22 62