Idéalement située en centre-ville de Broons, cette charmante maison en pierre de caractère offre un cadre de vie exceptionnel.

Mêlant authenticité architecturale et emplacement stratégique, ce bien représente une opportunité unique pour ceux qui recherchent un lieu de vie à la fois pratique et paisible, alliant caractère singulier et prestations de qualité tout en pouvant profiter d’un bel extérieur.

L’intérieur de cette maison offre des volumes accueillants. Dès l’entrée, vous serez charmé par la luminosité traversante de cette maison.

Le bel espace salle à manger s’ouvre sur une cuisine ouverte aménagée et équipée avec espace bar/comptoir pour profiter de moments de convivialité. Le salon, de belle taille, invite à la détente et aux rassemblements chaleureux.

À l’étage, trois belles chambres spacieuses et confortables, parfaites pour toute la famille, accompagnées d’une salle de bain avec baignoire d’angle et douche, ainsi qu’un WC séparé.

Le sous-sol aménagé propose actuellement un espace bureau et atelier avec poêle à bois. Une buanderie avec WC et un espace de stockage complètent cet espace pratique qui constitue un atout précieux pour cette maison de bourg, permettant de conjuguer espace de travail et espace de vie selon les besoins.

Les espaces extérieurs complètent harmonieusement cette propriété.
Le jardin clos assure une intimité totale, idéale pour les moments en famille ou entre amis, avec une terrasse sur pilotis pour accueillir des repas en extérieur ou simplement profiter du soleil.

À l’avant de la maison, un grand carport ainsi qu’une annexe de stockage sur cour bitumée fermée facilitent le stationnement de vos véhicules ainsi que ceux de vos invités.

La localisation en centre bourg permet un accès immédiat à toutes les commodités : écoles, commerces, services, ainsi qu’à la gare à seulement cinq minutes, facilitant les déplacements quotidiens. La propriété bénéficie également d’un accès rapide aux axes routiers principaux, offrant un confort de vie optimal.

CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT A : Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 1 020 € et 1 420 €.