Agence Côtes d’Armor
Sophie Hamon

Maison en pierre rénovée à Lamballe, quartier Saint-Martin

LAMBALLE ARMOR 22400 #Maison avec jardin #Maison en pierre #Quel charme ! 111 M2 386 880 € | RÉF. 858EACA
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Maison en pierre rénovée à Lamballe, quartier Saint-Martin

LAMBALLE ARMOR 22400 #Maison avec jardin #Maison en pierre #Quel charme ! 111 M2 386 880 € | RÉF. 858EACA
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22400
LAMBALLE ARMOR
111 m2
Surface
4
Chambres
2
Salles de bain/eau
621 m2
Terrain
386 880
Prix de vente

Découvrez cette élégante maison en pierre entièrement rénovée dans le quartier calme et recherché de Saint-Martin, qui conjugue authenticité, confort moderne et volumes généreux. Un bien rare, idéal pour les amateurs de charme et d’originalité.

Dès l’entrée, vous serez séduit par la luminosité de la pièce de vie traversante, ouverte sur une terrasse ensoleillée et un jardin arboré de 621 m², parfait pour des moments de détente en famille ou entre amis.
La cheminée avec insert apporte chaleur et convivialité à l’ensemble, tandis que la cuisine ouverte invite au partage.
Un agencement fonctionnel et raffiné.

A l’étage, deux chambres spacieuses et une salle de bain familiale

Au deuxième étage, une suite parentale, baignée de lumière, avec sa propre salle d’eau privative et son dressing, offrant intimité et confort.

À l’écart de la maison principale, une dépendance de caractère complète ce bien. Elle pourra aisément accueillir une chambre supplémentaire, un atelier d’artiste, un bureau ou encore une salle de jeux, selon vos envies et vos besoins. En dessous, une deuxième terrasse ouverte sur le jardin clos et fleuri .

Véritable écrin de verdure en plein centre-ville, où il fait bon se ressourcer à l’abri des regards.

CLASSE ENERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : B
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris) : entre 1 470€ et 2 050€

RÉF. 858EACA

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • Étage : 3
  • 3 étages dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 621 m2
  • Taxe foncière : 895 €

Diagnostics de performance énergétique

DPE vierge ou en cours

Honoraires de l'agence

  • Honoraires à charge de l'acquéreur : 14 880 €

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison en pierre rénovée à Lamballe, quartier Saint-Martin
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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Côtes d’Armor
Sophie Hamon - EI
Agent commercial
RSAC : 943468694 Nanterres
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Espaces Atypiques
Côtes d’Armor

Agence immobilière Côtes d’Armor : sélection de biens d’exception

L’agence des Côtes d’Armor (22), située à Saint Brieuc, se spécialise dans la présentation de biens immobiliers uniques et atypiques, couvrant l’ensemble de la côte et des terres du département. Le catalogue inclut des maisons de caractère, des lofts modernes, des villas contemporaines, des longères et des maisons en pierres, chacune offrant un charme distinctif et une qualité de vie inégalée.

Dans des localités prisées comme Perros-Guirec, Trégastel, Paimpol et l’île de Bréhat, les maisons de caractère se distinguent par leur architecture traditionnelle et leur histoire riche. Elles sont idéales pour les personnes qui cherchent un cadre de vie authentique et plein de charme en résidence principale ou secondaire.

Pour un style de vie plus moderne et urbain, les lofts disponibles à Saint-Quay-Portrieux, Binic et Pléneuf-Val-André offrent des espaces ouverts et lumineux, souvent situés dans des bâtiments industriels réhabilités. Ces propriétés combinent parfaitement le design contemporain avec des éléments historiques.

Situées dans la baie de Saint Brieuc, dans des spots tels que Erquy, Saint-Cast-Le-Guildo et Lancieux, les villas contemporaines séduisent par leur architecture moderne et leurs équipements haut de gamme. Ces propriétés offrent un confort optimal et sont souvent dotées de vues imprenables sur la mer.

Les longères et maisons en pierres, emblématiques de la Bretagne rurale, sont disponibles dans tout le département. Elles combinent le charme rustique avec le confort moderne, offrant des espaces de vie chaleureux et authentiques.

Les équipes de conseillers passionnés d’Espaces Atypiques Côtes d’Armor s’engagent à offrir des services immobiliers de qualité, en mettant en valeur des propriétés qui ne sont pas seulement des lieux de résidence, mais de véritables expériences de vie.

8 Rue Saint-Guillaume - 22000 Saint-Brieuc
Du lundi au vendredi de 09h à 12h30 et de 13h30 à 18h00 (sauf vendredi à 17h)
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