Dans un cadre peu commun au calme absolu et pourtant situé à 5mn des premiers commerces, à 3mn d’un Golf 18 trous et à 10mn de la plage, cette longère bâtie en pierres sous ardoises en 1848, rénovée avec des matériaux nobles, surprend.

Cette demeure atypique située au fond d’une impasse, sur une parcelle de plus de 12600m2 propose en entrée une zone de dégagement distribuant d’une part un salon aux murs en pierres apparentes et sol en bois exotique avec cheminée insert, d’autre part une cuisine aménagée équipée d’un plan de travail en granit, et en enfilade, une suite parentale de belle dimension avec terrasse en bois orientée Sud et salle d’eau attenante (douche à jets). Dans la continuité du salon, une buanderie, puis une salle de bain double vasque et un wc indépendant. Un escalier tout de bois vêtu permet de regagner à l’étage, deux chambres sous mansardes spacieuses. Huisseries bois double vitrage.

Un atelier de création avec entrée indépendante est annexé à l’Ouest. de la longère. Un garage en parpaings équipé d’une porte sectionnelle électrique, s’ajoute à l’ensemble.

Le Gîte édifié en 2006 en parpaings sous ardoises dispose de son jardin paysagé clos (palmiers, agave, magnolia). Il propose un salon séjour sur cuisine ouverte avec plan de travail en granit poli du brésil, une salle d’eau avec sauna en bois intégré. Deux chambres sous mansardes à l’étage. Ce gîte est équipé d’un système de climatisation réversible. Huisseries PVC double vitrage.

Une prairie bordée de jolis sapins descend jusqu’à la rivière, ou une lande de forêt en pente présente diverses essences de bois (Sureau, Frêne, noisetiers, chênes). Un verger de noyers et de fruitiers (cerisier, abricotier) à l’Ouest de la propriété vient compléter l’ensemble. Autour de la longère vous trouverez des pins de toutes sortes (pin maritime, araucaria, cèdre bleu, pin noir)

L’assainissement comprend une fosse toutes eaux avec épandage au jardin.

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2024 : entre 1700 € et 2300 €

Prix de vente HAI : 578940 €
Honoraires 4% à la charge de l’acquéreur.
Prix net vendeur : 550 000 €