Agence Côtes d’Armor
maryse STOURM

Belles prestations pour ce cocon au coeur de la nature, piscine couverte, 500m de la plage

ERQUY 22430 #Maison avec piscine #Maison bord de mer #Maison en pierre 101 M2 750 000 € | RÉF. 837EACA
Appeler
Belles prestations pour ce cocon au coeur de la nature, piscine couverte, 500m de la plage
22430
ERQUY
101 m2
Surface
4
Chambres
2
Salles de bain/eau
600 m2
Terrain
750 000
Prix de vente

Dans son écrin de verdure, juchée sur les hauteurs, cette propriété à tout d’une grande de par ses prestations et la qualité de la rénovation, mélangeant le charme de la pierre du pays et la chaleur du bois, elle invite à la détente dans un esprit cocoon .
Propriété à usage de gîte très plébiscité, elle accueille régulièrement ses hôtes en quête de nature, de calme et d’authenticité.

Dès l’entrée, l’espace de vie généreux sublimé par un toit cathédrale, orné de sa charpente apparente, accueille un poêle à bois central suspendu sur toute la hauteur du plafond, réchauffant tout le cœur de la maison.
Les murs de la maison en pierre apparentes rejointoyées, et le mélange des pans de bois donnent le ton de la rénovation dans un esprit naturel.

Cette grande pièce, divisée en trois parties, salon séjour et cuisine aménagée et équipée, parfait pour partager les bons moments du quotidien, l’ensemble ouvert directement sur les 2 grandes terrasses et la piscine.
Toujours au rez-de-chaussée, le long couloir dessert 3 chambres dont une avec sa salle de douche privative.
Une seconde salle de douche, 2 WC ainsi qu’une buanderie complètent ce bel espace.
L’escalier en bois cossu nous amène sur la mezzanine avec sa vue plongeante sur la grande pièce de vie ainsi que sur les grands arbres qui trônent dans le jardin.
Une grande chambre sous mansarde, ouverte sur la mezzanine, dotée de grandes fenêtres de toit, a été aménagée .

Contigües à la maison, les terrasses en bois surplombent ce lieu baigné par la nature.
Une piscine à débordement chauffée et couverte a été installée, comme suspendue au milieu de nulle part, laissant libre court à la détente et à la rêverie.

A cinq minutes à pied de la plage, cette propriété, respectueuse de l’environnement alliant charme et authenticité, permet de séjourner en famille ou entre amis, résidence familiale ou pour un projet de location.
A découvrir sans attendre

CLASSE ENERGIE : DPE C 178 kWh /m²/an
CLASSE CLIMAT : GES A 5 kg/CO² /M²/AN

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 930 € et 1310 €

RÉF. 837EACA

Informations complémentaires

  • 8 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles d'eau
  • Étage : 1
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 600 m2
  • Taxe foncière : 673 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 178 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 178
    kWh/m².an
    5*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 5 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 5
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 930 € et 1310 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Belles prestations pour ce cocon au coeur de la nature, piscine couverte, 500m de la plage
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Votre contact Espaces Atypiques
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maryse STOURM - EI
Agent commercial
RSAC : 520 653 510 SAINT-BRIEUC
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Espaces Atypiques
Côtes d’Armor
8 Rue Saint-Guillaume - 22000 Saint-Brieuc
Du lundi au vendredi de 09h à 12h30 et de 13h30 à 18h00 (sauf vendredi à 17h)
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