Agence Côtes d’Armor
Isabelle DEVOS

Joli moulin niché dans un cadre bucolique

Sous offre LE QUILLIO 22460 #Bien au bord de l'eau #Maison de campagne #Maison en pierre 140 M2 Prix sur demande | RÉF. 00540EACA
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Joli moulin niché dans un cadre bucolique

Sous offre LE QUILLIO 22460 #Bien au bord de l'eau #Maison de campagne #Maison en pierre 140 M2 Prix sur demande | RÉF. 00540EACA
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22460
LE QUILLIO
140 m2
Surface
3
Chambres
2
Salles de bain/eau
23903 m2
Terrain

A 36 km au sud de Saint Brieuc, en Centre Bretagne, se situe Le Quillio, un village de charme classé  » Commune du Patrimoine Rural de Bretagne » . Il fut un des poumons de la manufacture des toiles de lin appelées les « toiles de Bretagne ». On peut y voir d’anciennes belles bâtisses de riches marchands du XVIIIè siècle, l’église et son enclos paroissial et ses nombreux lavoirs.

Près de ce village et à quelques pas de la rigole d’Hilvern réputée pour ses chemins de randonnées à pied ou en vélo, ce joli moulin de 140 m² s’inscrit dans un cadre verdoyant, calme et discret d’environ 2,3 hectares

Quel plaisir de s’asseoir dans son jardin près de la rivière pour bouquiner ou tout simplement profiter de la vue hors du temps !

Une entrée vous accueille dans une pièce de vie au charme de l’ancien, carrelage en terre cuite, poutres, ancienne cheminée et poêle.
L’ouverture de la cuisine aménagée crée une ambiance chaleureuse et conviviale.
Au même niveau, une chambre avec salle d’eau.
Une buanderie complète le tout.

Arrivé à l’étage par un bel escalier en bois, vous découvrirez une magnifique pièce de vie chaleureuse avec cuisine et salon dont la baie panoramique vous invite été comme hiver à s’asseoir et contempler la vue exceptionnelle sur le bief , son déversoir et la pleine nature.
Au même niveau, deux chambres, une salle de bain et WC séparé.

Deux garages dont un de grande taille complètent ce bien.

Près des murmures de l’eau, une magnifique terrasse laisse présager d’inoubliables moments de détente en famille ou entres amis.

Amoureux de la nature, du calme, des balades, ce joli moulin et son parc boisé traversé de rivières vous comblera.

A 20mn de Loudéac
A 35 mn de Saint-Brieuc
A 10 mn de Mûr-de-Bretagne et lac de Guerlédan
A 15 mn du lac de Bosméléac
A moins d’1 km de la rigole d’Hilvern

CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2012 € et 2722 €

RÉF. 00540EACA

Informations complémentaires

  • 6 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 23903 m2
  • Taxe foncière : 321 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
e : 266 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 266
    kWh/m².an
    8*
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
b : 8 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • 8
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Joli moulin niché dans un cadre bucolique
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Agence Côtes d’Armor
Isabelle DEVOS - EI
Agent commercial
RSAC : 518 348 032 SAINT-BRIEUC
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