Agence Côtes d’Armor
Isabelle DEVOS

Maison en pierre rénovée centre historique de Moncontour

MONCONTOUR 22510 #Maison avec jardin #Maison de charme #Maison en pierre 147.9 M2 299 500 € | RÉF. 848EACA
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Maison en pierre rénovée centre historique de Moncontour

MONCONTOUR 22510 #Maison avec jardin #Maison de charme #Maison en pierre 147.9 M2 299 500 € | RÉF. 848EACA
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22510
MONCONTOUR
147.9 m2
Surface
4
Chambres
2
Salles de bain/eau
999 m2
Terrain
299 500
Prix de vente

Nichée au coeur du centre historique de Moncontour, cette charmante maison en pierre du XVIIe siècle déploie environ 148 m² habitables sur une parcelle d’environ 1 000 m².
À seulement 19 minutes de Lamballe et 18 km des plages, elle conjugue le charme de l’ancien à un cadre de vie privilégié, au sein d’une cité médiévale vivante.

Rénovée avec soin dans le respect de ses matériaux d’origine, la maison conserve toute son authenticité : murs en pierre et à la chaux, poutres apparentes, anciennes cheminées. Chaque détail reflète l’âme du lieu.

La cuisine aménagée et équipée s’ouvre sur un salon-séjour convivial, réchauffé par une cheminée d’époque agrémentée d’un poêle à bois.
Un vestiaire avec WC, une buanderie et une chaufferie complètent le rez-de-chaussée.

À l’étage, l’escalier en bois dessert trois chambres, dont une suite avec dressing, salle d’eau et WC.
En demi-niveau, une quatrième chambre dispose également de sa propre salle d’eau avec WC, idéale pour recevoir.

À l’extérieur, un jardin clos de murs s’épanouit au pied des remparts.
Allées fleuries, potager, terrasse en bois bien exposée, l’ensemble compose un véritable havre de verdure en plein coeur de ville.

Les écoles, commerces et services sont accessibles à pied, dans ce village classé au riche patrimoine.

Un bien singulier, où caractère historique et douceur de vivre s’unissent dans un cadre propice à un projet de maison de famille ou de résidence secondaire inspirée.

CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021, 2022, 2023 : entre 1645 € et 2225 €

RÉF. 848EACA

Informations complémentaires

  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles d'eau
  • Surface du terrain : 999 m2
  • Taxe foncière : 1 317 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 167 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 167
    kWh/m².an
    5*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 5 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 5
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1645 € et 2225 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison en pierre rénovée centre historique de Moncontour
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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Côtes d’Armor
Isabelle DEVOS - EI
Agent commercial
RSAC : 518 348 032 SAINT-BRIEUC
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Espaces Atypiques
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Pour un style de vie plus moderne et urbain, les lofts disponibles à Saint-Quay-Portrieux, Binic et Pléneuf-Val-André offrent des espaces ouverts et lumineux, souvent situés dans des bâtiments industriels réhabilités. Ces propriétés combinent parfaitement le design contemporain avec des éléments historiques.

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Les longères et maisons en pierres, emblématiques de la Bretagne rurale, sont disponibles dans tout le département. Elles combinent le charme rustique avec le confort moderne, offrant des espaces de vie chaleureux et authentiques.

Les équipes de conseillers passionnés d’Espaces Atypiques Côtes d’Armor s’engagent à offrir des services immobiliers de qualité, en mettant en valeur des propriétés qui ne sont pas seulement des lieux de résidence, mais de véritables expériences de vie.

8 Rue Saint-Guillaume - 22000 Saint-Brieuc
Du lundi au vendredi de 09h à 12h30 et de 13h30 à 18h00 (sauf vendredi à 17h)
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