La pièce de vie toute ouverte s'agrémente de poutres apparentes

« Admirer est une bonne action »

En voilà une qui a les yeux revolver ! Elle attire votre regard, puis tire et vous touche près du coeur de Périgueux. La Dame vise juste !

Elle saura vous séduire à plusieurs niveaux, revendiquant fièrement ses accents chauds, de son jardin presque secret à l’italienne aux influences orientales de sa suite parentale, elle va et vient d’un monde à l’autre par son bel escalier hélicoïdal.

Chic et délicate à l’intérieur, élégante et coquette à l’extérieur, elle dévoile ses atouts les uns après les autres, un soupçon d’extravagance par-ci, une pincée d’art sculptural par-là, l’ensemble s’associe pour un mariage réussi.

Dès l’entrée elle donne le ton avec modernité.

Entièrement parquetée, haute sous plafond, la pièce de vie toute ouverte s’agrémente de poutres apparentes.

De belle taille comme la pierre ici présente, elle gravite en partie autour de la cuisine totalement aménagée et équipée, une impressionnante baie vitrée invitant le dehors végétalisé à s’installer au-dedans.

Quelques mètres à peine vous séparent de la piscine pour un plongeon en pleine ville. Une précieuse et luxueuse salle-à-manger, un espace buanderie et un accès direct par le cellier au garage fermé complètent ce premier plateau.

Le second, pensé pour rester privatif et soigneusement agencé, met au jour la chambre principale, communicante avec la salle de bain ( et son hammam ! ), les deux épousant un toit-terrasse fort appréciable aux couchers du soleil et autres instants au temps suspendu.

Un mignon salon propice à la lecture ou à la méditation, un immense dressing ( voyez plutôt ! ) ainsi qu’un bureau parachèvent le tout.

Sur le troisième, arrivé(e) sous un puits de lumière, vous découvrez symétriquement deux chambres supplémentaires, deux bureaux et deux salles de bain.

Autant dire qu’il y a de la place pour tout le monde tout en préservant l’intimité de chacun(e), qu’il s’agisse de loger confortablement vos enfants ou d’accueillir votre famille et vos amis.

Détail qui a son importance, des sanitaires indépendants sont situés à chaque étage.

Le sous-sol quant à lui, dispose de nombreux espaces de rangement et d’une cave à vin spécialement conçue afin de déguster de grands crus en bonne compagnie.

Vous l’aurez compris ! La Dame est généreuse ! Et pour remplir le panier déjà bien garni de ses prestations, elle se trouve proche de toutes les commodités.

Administrations, transports, écoles, commerces etc., tout est à portée de main. La Dame est généreuse je vous disais.. La Dame a le coeur sur la main ; ).

On ne soulignera que trop la rareté de ce type de bien en centre ville !

CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année en cours: entre 2340€ et 3260€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées :
www.georisques.gouv.fr

Michaël Koelblen

EI RSAC 879 658 748 Limoges

Tel : 07 49 15 87 70

Mail : michael.koelblen@espaces-atypiques.com