Charmante maison de ville, sa piscine privée sur son toit terrasse au coeur de Bergerac

Impossible de résister à ses nombreuses prestations, vous ne pourrez l’oublier.

Située à quelques pas de l’hyper centre, cette oasis de fraîcheur offre un cadre exceptionnel pour y vivre confortablement toute l’année, ici tout se fait à pied.

Au rez-de-chaussée, sur la façade principale, une première entrée s’effectue par un ancien commerce, actuellement transformé en studio d’environ 40 m² loué en Airbnb.

Il comprend une chambre, un espace de vie avec petite cuisine, une salle de bain avec baignoire et douche. Il pourrait également convenir pour une activité libérale, un atelier d’artiste ou pour accueillir famille et invités.

Un cellier et un local technique pour la piscine complètent cet étage sans oublier un escalier indépendant menant au 1er niveau de la maison .

A l’étage, l’espace de vie principal s’ouvre sur un salon cosy ainsi qu’une salle à manger dotée de rangements intégrés, offrant un cadre pratique et fonctionnel .

Depuis l’espace repas, il est déjà possible d’apercevoir les reflets de l’eau à travers ces grandes ouvertures donnant sur le patio où est nichée une piscine, oui vous avez bien lu, une piscine !!!

Le ton est donné avec une décoration aux nuances de bleu indigo et terracotta , évoquant la Méditerranée … !

La cuisine aussi ne nous laisse pas sans fin , équipée et ouverte , elle est astucieusement orientée vers la terrasse et la piscine .

Perchée au dessus des toits , à l’abri des regards, idéale pour profiter de moments de détente et de bien être, vous l’avez compris , c’est une véritable invitation à la relaxation en toute intimité !

Adjacent à la terrasse, une suite parentale avec salle d’eau offre un espace privé et confortable.

Au dernier étage, vous découvrirez un espace nuit composé d’une chambre avec salle de bain (douche et baignoire), d’un balcon surplombant la piscine, d’un dressing et d’une troisième chambre, parfait pour accueillir famille ou amis.

Une deuxième entrée, accessible par une ruelle, donne accès à un parking double, véritable luxe en centre ville ainsi qu’un ascenseur permettant de rejoindre directement la terrasse privée, rendant le quotidien encore plus agréable.

Ce bien unique combine confort, esthétisme et fonctionnalité, pour une vie urbaine en toute quiétude en coeur de ville, les commodités sont à proximité immédiate.

Une vraie respiration, un petit bonbon à consommer sans modération.

CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021, 2022, 2023 : entre 1940 euros et 2690 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr

Sabrina Denis

EI RSAC 450 708 813 Périgueux

Tel : 06.79.70.24.58

Mail : sabrina.denis@espaces-atypiques.com