Elle offre une vie de famille idéale, à 5 minutes du centre ville, tout en étant au calme

Cette belle périgourdine se situe dans le quartier le plus recherché de Bergerac, adossée aux coteaux et entourée de vignes Bio.

Elle offre une vie de famille idéale, à 5 minutes du centre ville, tout en étant au calme.

Au rez de chaussée, se trouve un vaste salon qui offre une triple exposition et permet même de garder un oeil vers la piscine et la mare attenantes.

La grande cuisine, pièce à vivre à part entière, laisse envisager de grandes tablées auprès d’un feu de cheminée crépitant, elle est ouverte sur une terrasse tournée vers le sud.

Une vie de plain pied , est possible puisque une salle de bain, un wc, une chambre et un bureau occupent ce niveau.

De plus, 4 chambres sont réparties à l’étage, ainsi que 2 wc, 1 autre salle de bain et 1 salle d’eau.

En outre , un volumineux espace de jeu aura à coeur d’accueillir bureau, bibliothèque ou salle de détente.

Les extérieurs offrent de très belles possibilités :

En effet, une mare naturelle réjouira les petits et les grands ainsi qu’un piscine 9X4 filtrée au sel et chauffée , le tout juste récemment installé.

Enfin, un sous-sol de 100 M2 comprenant un grand garage et un espace atelier conséquent finit d’achever les nombreux atouts de ce bien.

Cet ensemble idéalement exposé, mais surtout parfaitement positionné, ravira une famille en quête d’un projet de résidence principale ou secondaire, au sein de cet élégant Périgord pourpre.

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année en cours : 2530 €

Pour toute information complémentaire, contactez :

Sébastien Marchois (EI) Agent Commercial

Numéro RSAC : 851135574 Bergerac.

Tel : 07.55.61.03.30

E-mail : sebastien.marchois@espaces-atypiques.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées :: www.georisques.gouv.fr