Demeure de caractère au cachet architectural unique

Cette demeure se distingue par un rythme architectural unique , véritable joyau situé au coeur d’un parc arboré à quelques minutes du centre ville de Bergerac

Dès l’arrivée, cette bâtisse de 567 m2 impose son style ! la façade captive tout de suite le regard grâce à ses volumes et ses éléments architecturaux forts : elle semble déjà nous raconter une histoire !

Deux élégantes tourelles à poivrière encadrent l’édifice , lui conférant une allure de petit château privé et une majestueuse galerie à arcades couvertes soutenue par des colonnes en pierre apporte encore une fois cette touche de noblesse historique .

La façade arrière n’est pas en reste , elle révèle toute la générosité de cette maison avec une impressionnante série de sept lucarnes alignées qui renforce une signature visuelle indéniable et l’idée d’ un vrai cadre de vie tourné vers la nature .

Une immense terrasse couverte nous protège en toutes saisons , créant un espace de vie extérieur pour prolonger les soirées estivales … L’art de vivre au grand air !

L’aile droite de la maison s’achève sur une superbe structure arrondie , offrant des volumes intérieurs originaux et une vue panoramique sur le jardin.

Cette propriété d’exception ne se contente pas d’une façade remarquable ; elle propose une organisation intérieure pensée pour l’élégance, la réception et le confort, comme en témoignent ses pièces de vie du rez-de-chaussée particulièrement vaste et structuré.

Le coeur de la maison est dédié à l’art de recevoir !

Le salon principal situé dans l’aile en rotonde , avec un second salon en enfilade, lui, plus intimiste est orné d’une très belle cheminée en pierre , bénéficient tous les deux d’une remarquable lumière naturelle , tandis qu’un troisième salon , plus indépendant et aux volumes tout aussi généreux que les deux premiers sera idéal pour les moments liés à la culture ou à la détente .

Une grande salle à manger communique directement avec une vaste cuisine , elle-même secondée par une arrière-cuisine et une buanderie, garantissant une organisation de tous les jours simplifiée.

Une première chambre avec son espace lavabo privatif et toilette à proximité, ouvre la possibilité d’une vie de plain-pied.

Si le rez-de-chaussée est une ode à la réception, l’étage de cette demeure dévoile un potentiel de vie privée et d’accueil hors du commun.

Avec pas moins de 8 chambres supplémentaires , la propriété s’affirme comme une résidence familiale de prestige ou un lieu idéal pour une activité de chambres d’hôtes de luxe.

L’étage est organisé autour de larges dégagements distribuant des pièces aux volumes intéressants :

Comme cette première chambre occupant l’aile circulaire emblématique , les possibilités seront nombreuses pour l’aménager en master suite , place à la rêverie !

Une seconde chambre , elle bénéficiant d’une vue dominante sur le jardin et d’une salle de bain monumentale , n’attend plus que vos choix de décoration .

Un long couloir central dessert l’ensemble des autres chambres, facilitant la vie quotidienne même à pleine capacité. Préparez vos agendas , la famille et les amis seront souvent vos hôtes !

Cerise sur le gâteau , cette propriété dispose d’une maison d’amis de 130 m² dotée de deux chambres , sans compter sur ses nombreuses annexes attenantes comme une ancienne écurie , un atelier , des appentis et un séchoir à tabac , le tout sur un parc de plus de 8 hectares avec source naturelle pour compléter le tableau ….

Cette propriété est parfaite pour les amoureux d’authenticité et de vieilles pierres qui recherchent une maison « avec une âme » !

Une architecture qui ne ressemble à aucune autre, entre ses tourelles et sa rotonde ;

Alors que ce soit pour une résidence familiale d’exception , un projet de maison d’hôtes haut de gamme ou un espace artistique , j’ai l’intime conviction que votre nouvelle vie commence ici …

CLASSE ÉNERGIE : F / CLASSE CLIMAT : F

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année en cours 2021 : entre 12190 euros et 16500 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr

Sabrina Denis

EI RSAC 450 708 813 Périgueux

Tel : 06.79.70.24.58

Mail : sabrina.denis@espaces-atypiques.com