Refuge moderne niché entre ville et nature

Située à l’abri des regards, cette magnifique villa contemporaine, construite en 2023 dotée de prestations haut de gamme, s’intègre harmonieusement sur un terrain clos offrant une vue privilégiée sur la nature .

À seulement 2 minutes du coeur de la ville de Bergerac, elle incarne un havre de paix alliant proximité urbaine et ressourcement.

L’entrée propose une luminosité naturelle guidant le regard vers un espace de vie spacieux de près de 85 m².

La cuisine ouverte fait écho à une atmosphère résolument épurée, mise en valeur par des matériaux modernes et raffinés.

Les larges baies vitrées inondent l’intérieur de lumière et nous gratifient d’une vue spectaculaire sur le jardin et sa piscine aux teintes « bleu lagon ».

Ce rez-de-chaussée propose également une vie de plain-pied grâce à deux chambres ainsi qu’une salle de bain attenante, à noter également une suite parentale aux volumes généreux, équipée d’une salle d’eau, d’un dressing sur mesure et d’un accès direct au jardin et à la piscine.

À l’étage, une autre suite parentale s’impose, agrémentée d’une baignoire, d’une douche et d’un balcon spacieux, idéal pour admirer le spectacle du coucher de soleil ou contempler au loin le passage de biches ou autres habitants natifs du cru.

Une pièce polyvalente, pouvant faire office de bureau ou de chambre supplémentaire, complète ce niveau .

L’extérieur n’est pas en reste : la piscine au design innovant suit la ligne architecturale du lieu, créant un espace unique pour se démarquer.

Une terrasse d’été et un salon sous la loggia bordant la piscine invitent à la relaxation lors de ces belles journées estivales.

Un grand garage ainsi que deux places de stationnement terminent l’inventaire de ce bien.

Moderne, élégante et entièrement équipée, cette villa s’adresse à ceux recherchant un lieu de vie discret, soigné, le tout dans une ambiance contemporaine tournée vers le confort et le bien-être quotidien.

CLASSE ÉNERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année en cours 2021: entre 770 et 1050 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr

Sabrina Denis

EI RSAC 450 708 813 Périgueux

Tel : 06.79.70.24.58

Mail : sabrina.denis@espaces-atypiques.com