Résidence familiale avec piscine sur les collines de Bergerac

Découvrez cette jolie maison périgourdine située dans le quartier le plus prisé de Bergerac, nichée contre les coteaux et entourée de vignes BIO pour un cadre naturel exceptionnel !

Idéale pour une vie de famille harmonieuse, elle se trouve à seulement 5 minutes du centre-ville, alors si vous cherchez le combo parfait entre caractère authentique et esprit vacances , ne tardez plus , on a trouvé votre futur cocon

Passé l’entrée, découvrez un salon spacieux et rayonnant, ouvert sur trois horizons.

Imaginez-vous dans ce vaste séjour baigné de lumière, où trône une superbe cheminée insert pour des soirées cocooning au coin du feu .

Le message est clair : ici, on prend le temps de vivre

Un cadre idéal pour ralentir le rythme et savourer l’instant présent

La cuisine constitue aussi une véritable pièce à vivre, également équipée d’une cheminée pour les amateurs de grillades même en hiver, elle est parfaite pour concocter de bons plats et recevoir des convives autour de grandes tablées, le tout dans une ambiance chaleureuse et conviviale.

En supplément, vous n’aurez qu’un pas à faire pour profiter d’une terrasse ensoleillée , offrant un agréable espace extérieur pour savourer un café sous les doux rayons du soleil levant.

Un mode de vie de plain-pied est à votre disposition grâce à une chambre et une salle de bain attenante .

Sur le même niveau, une pièce multi-fonctionnelle offre la possibilité d’aménager un bureau ou une chambre supplémentaire, selon vos préférences et pourquoi pas d’y envisager de rendre le salon plus XXL

À l’étage, un grand palier, qui fait déjà office de coin bibliothèque et pièce de vie pour les plus jeunes est bien pensé, car l’organisation des quatre chambres supplémentaires, accompagnée d’une deuxième salle de bain et d’une salle d’eau en complément, vise à offrir un confort optimal pour accueillir famille et amis.

Profitez également de l’extérieur : digne d’une scène de carte postale.

Une mare naturelle ravira petits et grands, tandis que la piscine aux dimensions généreuses , traitée au sel et chauffée, vous invite à profiter pleinement des beaux jours.

En bonus l’aménagement de sa terrasse en bois , équipée d’une douche solaire vient parfaire les prestations de cet espace dédié au bien-être pour des après-midi farniente inoubliables.

Côté confort, cette maison dispose d’une pompe à chaleur, de la climatisation, de fenêtres en PVC double vitrage assurant une isolation optimale, ainsi que d’un système de chauffage récent et performant.

Le sous-sol entièrement aménagé comprend une buanderie, un local technique, un garage pour une voiture avec prise de recharge électrique, alliant praticité et modernité.

Vous rêvez d’évasion, de nature et de soirées au coin du feu ?

Que ce soit pour une maison de famille accueillante ou une retraite paisible loin du tumulte, cette demeure au coeur d’un quartier résidentiel vous garantit un cadre de vie serein et bucolique.

Alors posez vos valises, respirez l’air pur et profitez de la vue dégagée sur les vignes … en plein coeur de notre charmant et noble Périgord pourpre !

CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021, 2022 et 2023: entre 1 630 euros et 2 260 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr

Sabrina Denis

EI RSAC 450 708 813 Périgueux

Tel : 06.79.70.24.58

Mail : sabrina.denis@espaces-atypiques.com