Ancien corps de ferme réhabilité dans un environnement naturel préservé

Ici, il y a une âme...

Non contente d’être une région incroyablement riche à l’attractivité touristique certaine, la Dordogne détient le titre de vice-champion de la villégiature.

Destination culturelle et gastronomique par excellence, ici on vient profiter du « vert » et on vient chercher les choses et les valeurs essentielles qui manquent au quotidien de tout citadin stressé…

L’authenticité , le partage et la découverte ont plus que jamais droit de cité.

C’est dans cet esprit que s’inscrit le domaine qui se présente à nous aujourd’hui.

Situé à 6 kilomètres de Saint-Astier et de son célèbre marché aux saveur gourmandes et à l’animation garantie et à une dizaine de kilomètres de Périgueux , capitale du Périgord blanc, haut lieu de festivités, de culture et de tourisme.

C’est au coeur d’une terre de contrastes, où les vallées se font douces et secrètes, que notre propriété a choisi de s’ancrer.

Lovée parmi une mosaïque de coteaux fiers et affirmés, elle occupe les murs d’un ancien corps de ferme, chargé de mémoire et d’horizons.

Elle s’étend sur plus de 11 hectares et dispose de plusieurs bâtiments avec une capacité d’accueil de plus de 30 personnes : chambres indépendantes, gîtes, et bien plus encore afin de recevoir famille et amis avec les deux autres maisons d’habitation dans un cadre privé.

Les poutres, la pierre et les parquets dégagent les ambiances du passé de ces bâtisses séculaires du milieu du 18 ème siècle (1736 exactement!).

Tout a été intégralement réhabilité dans les règles de l’art et les matériaux de qualité, c’est du clef en main !

Les consommations énergétiques ont été maîtrisées, la convivialité et la sérénité préservées.

Une activité commerciale peut s’exercer immédiatement et pleinement au travers l’exploitation de cet ensemble généreux.

Deux maisons d’habitation aux volumes généreux à destination des futurs propriétaires sont présentes mais peuvent bien évidemment intégrer le parc locatif .

Ce domaine a deux visages :

L’hiver on profite des ambiances feutrées, du poêle qui crépite, du calme et du repos bien mérités.

L’été , les ballades sur les sentiers environnants vous invitent à la découverte, la piscine confortable à vous rafraîchir , les panoramas incroyables à vous détendre et à rêver à l’impossible.

Une petite mare, au delà de présenter une réserve d’eau, amène une note bucolique et écologique.

Les écuries permettent d’envisager une activité équine en complément et d’accroître le potentiel du site.

Un parking de belle taille permet de stationner une petite dizaine de véhicules.

Ce domaine est le bien idéal pour celles et ceux qui ont toujours souhaité se reconvertir ou assouvir leur besoin de nature tout en ne négligeant pas l’aspect financier.
Joindre l’essentiel à l’agréable est le mot d’ordre des lieux.

C’est l’endroit rêvé pour tout (re) commencer…

CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : B

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année en cours : entre 2620 et 3620 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées :: www.georisques.gouv.fr

Céline CORDEIRO EI

RSAC 528 159 189 Périgueux

Tel : 07.50.68.53.25

Mail : celine.cordeiro@espaces-atypiques.com