Agence Dordogne
Louise Duarte

Maison à colombages à l’orée du bois

FRAISSE 24130 #Le nez dehors #Maison avec jardin #Maison avec piscine 204 M2 495 000 € | RÉF. 7476EAD
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Maison à colombages à l’orée du bois

FRAISSE 24130 #Le nez dehors #Maison avec jardin #Maison avec piscine 204 M2 495 000 € | RÉF. 7476EAD
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24130
FRAISSE
204 m2
Surface
2
Chambres
2
Salles de bain/eau
12283 m2
Terrain
495 000
Prix de vente

Une jolie surprise vient s'ajouter à cette surface...

Une vie à la campagne non loin des commodités, c’est ce que je vous propose avec cette propriété.

Son parc joliment arboré aux abords d’un petit bois, vous donnera l’envie de vous y installer.

Entièrement rénovée avec goût, respectant les codes de l’ancien, le style a été conservé tout en s’accordant avec le confort moderne.

Sa cuisine accueillante vous permettra de concocter vos mets préférés, ouverte sur un espace salon chaleureux et cosy où vous passerez de belles soirées au coin du feu l’hiver venu.

Un coin « cocooning » en mezzanine pourra servir de cachette aux petits comme aux grands.

Deux chambres et une belle salle d’eau de style marocain viennent composer l’espace nuit de cette maison.

Pour accueillir et gâter vos amis et famille, une grande pièce à vivre lumineuse et volumineuse vient agrémenter cet intérieur.

Profitant d’une belle exposition, ses baies vitrées vous feront profiter d’une superbe vue sur le parc et la piscine.

Une jolie surprise vient s’ajouter à cette surface. Un coquet studio composé de son espace cuisine ,d’un coin nuit et de sa propre salle d’eau sont à disposition pour recevoir un ami de passage.

Disposant de son entrée indépendante, il bénéfice d’une réelle autonomie. Cela confère la possibilité également d’une location saisonnière pour affûter vos talents d’investisseur.

Calme, détente, sérénité et quiétude, la liste est longue pour décrire le ressenti au sein de ce parc.

Orné d’arbres centenaires, agrémenté d’une belle piscine, tous les ingrédients nécessaires pour passer de longues heures de manière nonchalante, s’adonner à la lecture voire se délecter d’une belle baignade sont présents.

Un grand garage fermé et un appentis vous offrent de beaux volumes pour le stockage de votre matériel de jardinage ou bien d’autres choses encore.

Les commerces de proximité ne sont à qu’à 10 minutes, la belle ville de Bergerac à 20 minutes.

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année en cours : entre 2134€ et 2886€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: www.georisques.gouv.fr

 

Louise Duarte

EI RSAC 478 254 238 Périgueux

Tel : 06.16.98.73.95

Mail : louise.duarte@espaces-atypiques.com

RÉF. 7476EAD

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 2 chambres
  • 2 salles d'eau
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 12283 m2
  • Taxe foncière : 1 375 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 176 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 176
    kWh/m².an
    5*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 5 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 5
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2024 : entre 2134 € et 2886 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison à colombages à l’orée du bois
Ce bien m'intéresse, je souhaite plus d'informations
Votre contact Espaces Atypiques
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Louise Duarte - EI
Agent commercial
RSAC : 478254238 Périgueux
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Espaces Atypiques Dordogne étend son expertise sur l’ensemble du département. La Dordogne offre de multiples visages au travers de la couleur de ses différentes appellations de Périgord, qu’ils soient Pourpre, Vert, Blanc ou Noir.

Arrosée par L’isle, La Vézère, La Dordogne ou La Dronne, il est bon de flâner au gré de toutes ces villes baignées d’histoire et de traditions.

Il y a bien sur Sarlat la Belle, riche de sa culture, Les Eyzies et son site classé au patrimoine mondial de l’Unesco, Bergerac et son célèbre Cyrano, Périgueux et sa cathédrale séculaire, et bien d’autres trésors encore…

 

27 rue Limogeanne -24000 Périgueux
Du lundi au vendredi de 10h à 13h et de 14h à 18h
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