Domaine de prestige avec vue panoramique sur la campagne

Une vue panoramique imprenable...

Découvrez ce joyau niché à seulement 15 minutes de Bergerac, véritable paradis terrestre alliant histoire, élégance et modernité.

Dans ce secteur, c’est rare, au sens fort : un trésor caché, vraiment exceptionnel, pensé et rénové avec une maîtrise que l’on se doit de souligner, fruit d’un travail passionné et respectueux des traditions.

Ce domaine à l’élégance intemporelle repose sur un parc d’environ 12 hectares dont l’origine pour certains bâtiments remonte au XIVe siècle.

Une rencontre subtile entre le passé et le présent , où chaque pierre raconte une histoire avec une beauté si singulière .

Parmi les atouts, une maison principale d’environ 500 m² composée de plusieurs salons, pièces de réception, ses six chambres aux charmes incontestables, ses quatre salles de bains ainsi que ses deux cuisines assure la possibilité de recevoir aisément ses convives.

La configuration de cette maison forte permet d’être louée sous forme d’un seul gîte ou de deux gîtes séparés grâce à ses deux cuisines équipées , offrant ainsi une flexibilité totale pour l’accueil ou la location saisonnière.

Les détails architecturaux remarquables, tels que les fenêtres à meneaux, les poutres en chêne apparentes et sol en pisé, plongent ses occupants dans une expérience immersive complète avec tout le confort moderne pour profiter pleinement de moments agréables en famille.

La propriété dispose également d’une cuisine professionnelle qui permet l’organisation de séminaires, mariages ou événements en toute quiétude .

Une piscine type couloir de nage, aux dimensions XXL assure quant à elle seule le spectacle , lovée dans un emplacement privilégié et profitant d’une vue panoramique imprenable sur la nature environnante, contribue à poursuivre notre rêve éveillé !

Un espace bien-être et une cuisine extérieure toute équipée vient parfaire cet espace extérieur déjà riche en prestations de haute qualité.

En complément , un chai de 128 m² allie authenticité et modernité grâce à des matériaux de qualité , souligné par son poêle à bois et ses vues sur le jardin médiéval.

Côté nuit , trois belles chambres avec leur propre salle d’eau et salle de bain assure qualité de vie au quotidien .

Une terrasse et une piscine privée chauffée enrichissent encore ce lieu d’exception !

Un dernier point d’importance dans ce paysage idyllique et non des moindres : Ce pigeonnier d’environ 90 m², restant à aménager, propose un espace atypique et adaptable sur trois niveaux : une cuisine, un salon, une chambre et une salle de bain.

À vous d’imaginer et de façonner le décor selon vos préférences !

Trois autres dépendances offrent encore de nombreuses possibilités d’aménagements ou d’exploitation selon vos projets.

Le jardin médiéval, composé de douze carrés de buis, n’attend plus que votre touche personnelle pour devenir un potager, un jardin aromatique ou un espace de flore sauvage.

La propriété dispose également de pieds de vigne pour produire votre propre vin, oui vous avez bien lu , déjà expérimentés sur la propriété !!

Un étang et une petite ferme pour accueillir animaux complètent ce tableau bucolique, où le contact avec la nature ont toujours été au coeur du projet pour recevoir hôtes et événements prestigieux dans une ambiance chaleureuse .

Un lieu magique ou l’on flirte avec les cieux sans jamais y perdre pied

CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021, 2022 et 2023: entre 1290 euros et 1820 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr

Sabrina Denis

EI RSAC 450 708 813 Périgueux

Tel : 06.79.70.24.58

Mail : sabrina.denis@espaces-atypiques.com