La Belle longère de caractère

Au portes de Montignac, cette jolie longère Périgourdine, incarne l’élégance simple de la pierre ancienne, celle qui raconte les générations, les saisons et les moments partagés .

Derrière ses murs épais et sa façade de caractère, la propriété s’ouvre sur un rez-de-chaussée généreux et profondément chaleureux, pensé pour vivre pleinement .

Dès l’entrée, le ton est donné :

Une vaste pièce d’accueil, où l’on imagine aisément meubles anciens, bancs de famille, malles de voyage ou bibliothèque improvisée .

Un espace à lui seul qui distribue harmonieusement les différents univers de la maison .

Sur la droite, la salle à manger, ample et conviviale, s’articule autour d’un imposant poêle à bois .

Les poutres apparentes, la pierre, les volumes … tout invite aux grandes tablées, aux repas qui s’éternisent, aux soirées d’hiver réchauffées par le feu .

Elle se prolonge naturellement vers un coin cuisine, puis vers une cuisine aménagée, ouverte sur l’extérieur, où la lumière vient souligner le charme des matériaux originels.

Sur la gauche, le salon principal est une véritable pièce enveloppante .

Parquet ancien, insert, atmosphère douce, ici le temps ralenti et nous invite à la lecture, aux confidences, à la musique ou simplement au silence ….

Une porte discrète mène à une première chambre, prolongée par une salle d’eau, elle même ouvrant sur une seconde chambre en enfilade .

Un espaces idéal pour une suite, des invités ou une vie de plain-pied, dans un esprit intime et feutré .

L’étage poursuit cette belle sensation d’espace et de liberté .

On y découvre trois chambres supplémentaires, un bureau, ainsi qu’un vaste salon- bibliothèque, véritable pièce multifonction : atelier d’artiste, espace créatif, home cinéma ou grande salle de lecture .

Une maison annexe rénovée, pleine de charme, accueille aujourd’hui un gîte indépendant .

Elle se compose de trois chambres, dont une en rez-de-chaussée, de deux chambres à l’étage avec mezzanine, d’une belle pièce de vie avec cuisine équipée et d’une salle d’eau avec douche a l’italienne .

Un lieu autonome, idéal pour recevoir, loger la famille ou développer une activité locative.

A l’extérieur, la propriété déploie ses espaces de loisirs et de détente :

un kiosque rénové, une piscine, un terrain de tennis, et des terrasses propices aux longues journées d’été …

Le tout dans un environnement paisible, où la pierre dialogue avec la nature.

Cette propriété qui conjugue authenticité, volumes et art de vivre, vous attend pour écrire une nouvelle histoire avec élégance et sincérité .

Classe énergie : D / classe climat : B

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie des années 2021, 2022 et 2023 entre 4240 € et 5780 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr

Charlotte Deverchere

RSAC 898577960 Périgueux

Tel : 0629662934

Mail : charlotte.deverchere@espaces-atypiques.com