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Agence Dordogne
Charlotte DEVERCHERE

Propriété de caractére avec maison annexe et piscine

THENON 24210 #Le nez dehors #Maison avec jardin #Maison avec piscine 379 M2 495 000 € | RÉF. 12524EAD
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Propriété de caractére avec maison annexe et piscine
THENON 24210 #Le nez dehors #Maison avec jardin #Maison avec piscine 379 M2 495 000 € | RÉF. 12524EAD
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24210
THENON
379 m2
Surface
8
Chambres
8
Salles de bain/eau
54696 m2
Terrain
495 000 €
Prix de vente

Un cadre harmonieux...

L’élégance et l’authenticité s’invite aux portes du Périgord noir .

Carrefour stratégique entre Périgueux, Montignac et Brive, cette propriété singulière au charme intemporel vous invite a vous plonger dans les années 30 .

Tour a tour, relais de gare puis maison de négoce en vin, elle incarne aujourd’hui une alliance rare entre histoire, confort et potentiel .

Sur prés de 6 hectares de natures préservée, cette propriété offre de beaux volumes et une capacité d’accueil conséquente : 6 chambres et leur salle d’eau privatives, chacune pensée comme un cocon intime .

Une configuration idéale pour recevoir famille et amis, imaginer un projet d’accueil ou créer un lieu de vie à part .

La maison principale séduit par son atmosphère chaleureuse : un salon rythmé par son poêle a bois , une bibliothèque propice aux moments de quiétude, un bureau lumineux .

A l’arrière, un appartement indépendant avec accès privatif prolonge les possibilités, tandis qu’un second espace reste encore à aménager selon les envies .

A l’extérieure la magie opère, une piscine et son bar s’inscrivent dans le paysage invitant à la détente et aux longues soirées d’été .

Une maison en bois, niché entre les arbres et le chant des oiseaux, vous propose une pièce de vie avec cuisine ouverte ainsi que 2 chambres et salle d’eau privatives .

Un cadre harmonieux, pensé pour passé d’agréables moments en famille, amis ou hôtes .
Laissez vous séduire par ce lieu de vie, d’histoire et de projets, situé au coeur d’un territoire prisé ou nature, patrimoine et art de vivre périgourdin s’entrelacent .

Classe énergie : E / classe climat : E

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie des années 2021, 2022 et 2023 entre 7230 € et 9860 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr

Charlotte Deverchere

RSAC 898577960 Périgueux

Tel : 0629662934

Mail : charlotte.deverchere@espaces-atypiques.com

RÉF. 12524EAD

Informations complémentaires

  • 13 pièces
  • 8 chambres
  • 8 salles d'eau
  • Étage : 1
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 54696 m2
  • Taxe foncière : 2 400 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
e : 266 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 266
    kWh/m².an
    58*
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
e : 58 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 58
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 7230 € et 9860 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Propriété de caractére avec maison annexe et piscine
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Espaces Atypiques
Dordogne

Agence Immobilière en Dordogne : des Propriétés de Rêve

L’agence immobilière Espaces Atypiques Dordogne est spécialisée dans la découverte et la mise en valeur de propriétés uniques qui enrichissent et célèbrent le patrimoine architectural de la région. Espaces Atypiques Dordogne étend son expertise sur l’ensemble du département. La Dordogne (24) offre de multiples visages au travers de la couleur de ses différentes appellations de Périgord, qu’ils soient Pourpre, Vert, Blanc ou Noir. Non loin de L’isle, La Vézère, La Dordogne ou La Dronne, il est agréable de flâner au gré de toutes ces villes baignées d’histoire et de traditions. Il y a bien sûr Sarlat la Belle, riche de sa culture, Les Eyzies et son site classé au patrimoine mondial de l’Unesco, Bergerac et son célèbre Cyrano, Périgueux et sa cathédrale séculaire, et bien d’autres trésors encore…

L’équipe propose une sélection de maisons en pierre qui encapsulent l’histoire de la région. Les maisons de charme offrent une atmosphère accueillante et chaleureuse, idéale pour ceux qui recherchent une résidence pleine de caractère. Pour les personnes aspirant à un niveau supérieur de grandeur, les maisons de maître proposent de vastes espaces et des finitions luxueuses, souvent accompagnées de magnifiques jardins.

Pour les amateurs de loisirs et de détente, l’agence propose également des maisons avec piscine et des maisons avec jardin, offrant des espaces extérieurs privés permettant l’évasion de la routine quotidienne dans la tranquillité de la campagne. Les longères, typiques de la région, présentent un charme rustique avec tout le confort moderne, parfaites pour une retraite rurale ou une maison familiale.

Pour ceux qui préfèrent un style plus moderne, les maisons contemporaines dans la Dordogne allient design innovant et intégration harmonieuse dans le paysage naturel, offrant des vues imprenables et une vie à la pointe de la technologie.

L’agence s’engage à trouver la propriété qui non seulement répond aux besoins mais inspire l’imagination, dans l’un des départements les plus pittoresques de France.

27 rue Limogeanne -24000 Périgueux
Du lundi au vendredi de 10h à 13h et de 14h à 18h, le samedi de 10h à 13h
05 33 09 74 61
dordogne@espaces-atypiques.com
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