Propriété de caractère, sa maison annexe et sa piscine

L’élégance et l’authenticité s’invite aux portes du Périgord noir .

Carrefour stratégique entre Périgueux, Montignac et Brive, cette propriété singulière au charme intemporel vous invite à vous plonger dans les années 30 .

Tour à tour, relais de gare puis maison de négoce en vin, elle incarne aujourd’hui une alliance rare entre histoire, confort et potentiel .

Sur prés de 6 hectares de nature préservée, cette propriété offre de beaux volumes et une capacité d’accueil conséquente : 6 chambres et leur salles d’eau privatives, chacunes pensées comme un cocon intime .

Une configuration idéale pour recevoir famille et amis, imaginer un projet d’accueil ou créer un lieu de vie à part .

La maison principale séduit par son atmosphère chaleureuse : un salon rythmé par son poêle à bois , une bibliothèque propice aux moments de quiétude ainsi qu’un bureau lumineux .

A l’arrière, un appartement indépendant avec accès privatif prolonge les possibilités, tandis qu’un second espace reste encore à aménager selon les envies .

A l’extérieure la magie opère, une piscine et son bar s’inscrivent dans le paysage invitant à la détente et aux longues soirées d’été.

Une maison en bois, niché entre les arbres et le chant des oiseaux, vous propose une pièce de vie avec cuisine ouverte ainsi que 2 chambres et salle d’eau privatives .

Un cadre harmonieux, pensé pour passé d’agréables moments en famille, amis ou hôtes.

Laissez vous séduire par ce lieu de vie, d’histoire et de projets, situé au coeur d’un territoire prisé ou nature, patrimoine et art de vivre périgourdin s’entrelacent .

Classe énergie : E / classe climat : E

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie des années 2021, 2022 et 2023 entre 7230 € et 9860 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr

Charlotte Deverchere

RSAC 898577960 Périgueux

Tel : 0629662934

Mail : charlotte.deverchere@espaces-atypiques.com