Propriété de caractère, sa maison annexe et sa piscine

L’élégance et l’authenticité s’invite aux portes du Périgord noir .

Carrefour stratégique entre Périgueux, Montignac et Brive, cette propriété singulière au charme intemporel vous invite a vous plonger dans les années 30 .

Tour a tour, relais de gare puis maison de négoce en vin, elle incarne aujourd’hui une alliance rare entre histoire, confort et potentiel .

Sur prés de 6 hectares de natures préservée, cette propriété offre de beaux volumes et une capacité d’accueil conséquente : 6 chambres et leur salles d’eau privatives, chacunes pensées comme un cocon intime .

Une configuration idéale pour recevoir famille et amis, imaginer un projet d’accueil ou créer un lieu de vie à part .

La maison principale séduit par son atmosphère chaleureuse : un salon rythmé par son poêle a bois , une bibliothèque propice aux moments de quiétude ainsi qu’un bureau lumineux .

A l’arrière, un appartement indépendant avec accès privatif prolonge les possibilités, tandis qu’un second espace reste encore à aménager selon les envies .

A l’extérieure la magie opère, une piscine et son bar s’inscrivent dans le paysage invitant à la détente et aux longues soirées d’été .

Une maison en bois, nichée entre les arbres et le chant des oiseaux, vous propose une pièce de vie avec cuisine ouverte ainsi que 2 chambres et salle d’eau privative .

Un cadre harmonieux, pensé pour passé d’agréables moments en famille, amis ou hôtes .
Laissez vous séduire par ce lieu de vie, d’histoire et de projets, situé au coeur d’un territoire prisé ou nature, patrimoine et art de vivre périgourdin s’entrelacent .

Classe énergie : E / classe climat : E

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie des années 2021, 2022 et 2023 entre 7230 € et 9860 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr

Charlotte Deverchere

RSAC 898577960 Périgueux

Tel : 0629662934

Mail : charlotte.deverchere@espaces-atypiques.com