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Marion Lemaire

Elégant Manoir du XIX ème en Périgord Pourpre

ROUFFIGNAC DE SIGOULES 24240 #Maison avec piscine #Manoir 340 M2 1 300 000 € | RÉF. 4096EAD
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Elégant Manoir du XIX ème en Périgord Pourpre

ROUFFIGNAC DE SIGOULES 24240 #Maison avec piscine #Manoir 340 M2 1 300 000 € | RÉF. 4096EAD
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24240
ROUFFIGNAC DE SIGOULES
340 m2
Surface
5
Chambres
5
Salles de bain/eau
17571 m2
Terrain
1 300 000
Prix de vente

Toutes les pièces bénéficient d'une belle hauteur sous plafond

A proximité des précieux vignobles de Monbazillac, cet ancien manoir du 19 ème habillé de ses élégants pignons et décrochés de façade, se dévoile dans un parc de presque 2 ha où reposent des arbres centenaires .

Dès le majestueux portail passé, le charme opère, au bout de cette allée.

Le manoir vous ouvre ses portes :

La spacieuse entrée révèle un escalier en bois desservant l’étage.

De chaque coté, les espaces de vie lumineux, salon/salle à manger sont sublimés par la hauteur de leurs plafonds et d’une décoration pompadour aux notes Pop Art uniques.

Dans son prolongement, la cuisine équipée , fait naître l’envie de préparer de bons plats à partager en famille ou entre amis.

Une vaste arrière cuisine, idéale pour structurer son rangement est présente.

Dans la cuisine, une cheminée apporte un charme supplémentaire.
Au premier étage, un palier dessert un petit salon, tel un boudoir, sépare un double salon donnant sur la piscine d’un coté et une première chambre agrémentée de sa salle d’eau.

Toutes les pièces bénéficient d’une belle hauteur sous plafond.

Un escalier de service , vous invite à rejoindre le dernier niveau où 3 chambres, finement décorées et toutes équipées de salles d’eau, vous accueillent.

Pour finaliser l’espace nuit, un élégant salon de lecture se love proche des suites Prune et Vert amande.

Les possibilités d’aménagements de la dépendance extérieure restent multiples, pour opérer une transformation en petit appartement éventuellement.

Quintessence de cette demeure, le jardin se dévoile en véritable toile de maître, il invite à la béatitude et la détente, tourné vers des vignes à perte de vue.

Situé à 15 minutes de Bergerac, et à seulement 10 minutes de l’aéroport , ce manoir plein de charme, sera un véritable refuge artistique, de rêverie ou de délassement.

Mais saura aussi combler, les envies d’exploiter le lieu en maison d’hôtes d’exception.

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT / D

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année en cours : entre 4530 euros et 6180 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr

 

RÉF. 4096EAD

Informations complémentaires

  • 9 pièces
  • 5 chambres
  • 1 salle de bain
  • 4 salles d'eau
  • Étage : 3
  • 3 étages dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 17571 m2
  • Stationnement : 5 places
  • Taxe foncière : 2 608 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 231 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 231
    kWh/m².an
    47*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
d : 47 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • 47
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Elégant Manoir du XIX ème en Périgord Pourpre
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Dordogne

C’est à Périgueux, capital du Périgord Blanc, niché au centre du département de cette belle et très touristique région, qu’Espaces Atypiques Dordogne a décidé d’établir ses quartiers, nous rayonnons bien évidemment sur tout le département de la Dordogne.

Cette région offre de multiples visages au travers de la couleur de ses différentes appellations de Périgord, qu’ils soient Pourpre, Vert, Blanc ou Noir.

Arrosée par L’isle, La Vézère, La Dordogne ou La Dronne, il est bon de flâner au gré de toutes ces villes baignées d’histoire et de traditions.

Il y a bien sur Sarlat la Belle, riche de sa culture, Les Eyzies et son site classé au patrimoine mondial de l’Unesco, Bergerac et son célèbre Cyrano, Périgueux et sa cathédrale séculaire, et bien d’autres trésors encore…

Spécialisée dans les biens atypiques et d’expression, notre agence déniche pour vous nombres de pépites : Périgourdines et longères, lofts ou appartements de standing, maisons de Maître et manoirs, contemporaines et même châteaux.

27 rue Limogeanne 24000 Périgueux
Du lundi au vendredi de 10h à 13h et de 14h à 18h
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