Agence Dordogne
Gregory ROTTE

Résidence secondaire ou investissement locatif au coeur du golf de la Marterie…

ST FELIX DE REILLAC ET MORTEMART 24260 #Chalet #Gueules de bois #Le nez dehors 131 M2 399 000 € | RÉF. 11099EAD
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Résidence secondaire ou investissement locatif au coeur du golf de la Marterie…

ST FELIX DE REILLAC ET MORTEMART 24260 #Chalet #Gueules de bois #Le nez dehors 131 M2 399 000 € | RÉF. 11099EAD
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24260
ST FELIX DE REILLAC ET MORTEMART
131 m2
Surface
4
Chambres
3
Salles de bain/eau
2490 m2
Terrain
399 000
Prix de vente

Les matériaux de qualité ont été sélectionnés avec soin

C’est à quelques encablures du Bugue et des Eyzies hauts lieux du tourisme en Dordogne ,que cet ensemble immobilier a choisi de s’établir.

A Saint Félix de Reilhac plus exactement , cette commune a la singularité de posséder deux églises (réunion des deux communes en 1827) et connue par les connaisseurs pour être une halte du non moins célèbre Chemin de St Jacques de Compostelle.

A disposition cet ensemble est composé de trois chalets de 70 M2 pour le plus grand et de 30 M2 pour chacun des deux autres, (tous disposent de terrasses face au golf exposées Sud) le tout sur une parcelle de près de 2500 M2.

Le Mélèze de Sibérie , matériau noble , a été choisi pour ses qualités de résistance par grand froid , son aspect authentique et ses qualités thermiques.

A l’intérieur des matériaux de qualité ont été sélectionnés avec soin aluminium et massif , concernant l’aménagement et l’électroménager également.

Le « grand » chalet vous fera profiter de sa chaleur et de sa convivialité son poêle à bois y veillera…

Quatre garages dont deux avec portes automatiques pourront abriter vos petits bolides et nécessaire de jardin.

Les investisseurs d’emplacement « premium » seront comblés par les multiplies possibilités locatives.

Il ne reste qu’à votre imagination de commencer à insuffler à cet endroit la réalisation de toutes vos envies, y amener par exemple amis ou famille pour empiler soirées inoubliables et souvenirs impérissables au sein d’un environnement original pour y séjourner à l’année ou en vacation.

CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année en cours : entre 660 euros et 960 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: www.georisques.gouv.fr

RÉF. 11099EAD

Informations complémentaires

  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • 3 salles d'eau
  • Surface du terrain : 2490 m2
  • Stationnement : 10 places
  • Taxe foncière : 640 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 141 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 141
    kWh/m².an
    4*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 4 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 4
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2022 : entre 660 € et 960 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Résidence secondaire ou investissement locatif au coeur du golf de la Marterie…
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Votre contact Espaces Atypiques
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Espaces Atypiques
Dordogne

Agence Immobilière en Dordogne : des Propriétés de Rêve

L’agence immobilière Espaces Atypiques Dordogne est spécialisée dans la découverte et la mise en valeur de propriétés uniques qui enrichissent et célèbrent le patrimoine architectural de la région. Espaces Atypiques Dordogne étend son expertise sur l’ensemble du département. La Dordogne (24) offre de multiples visages au travers de la couleur de ses différentes appellations de Périgord, qu’ils soient Pourpre, Vert, Blanc ou Noir. Non loin de L’isle, La Vézère, La Dordogne ou La Dronne, il est agréable de flâner au gré de toutes ces villes baignées d’histoire et de traditions. Il y a bien sûr Sarlat la Belle, riche de sa culture, Les Eyzies et son site classé au patrimoine mondial de l’Unesco, Bergerac et son célèbre Cyrano, Périgueux et sa cathédrale séculaire, et bien d’autres trésors encore…

L’équipe propose une sélection de maisons en pierre qui encapsulent l’histoire de la région. Les maisons de charme offrent une atmosphère accueillante et chaleureuse, idéale pour ceux qui recherchent une résidence pleine de caractère. Pour les personnes aspirant à un niveau supérieur de grandeur, les maisons de maître proposent de vastes espaces et des finitions luxueuses, souvent accompagnées de magnifiques jardins.

Pour les amateurs de loisirs et de détente, l’agence propose également des maisons avec piscine et des maisons avec jardin, offrant des espaces extérieurs privés permettant l’évasion de la routine quotidienne dans la tranquillité de la campagne. Les longères, typiques de la région, présentent un charme rustique avec tout le confort moderne, parfaites pour une retraite rurale ou une maison familiale.

Pour ceux qui préfèrent un style plus moderne, les maisons contemporaines dans la Dordogne allient design innovant et intégration harmonieuse dans le paysage naturel, offrant des vues imprenables et une vie à la pointe de la technologie.

L’agence s’engage à trouver la propriété qui non seulement répond aux besoins mais inspire l’imagination, dans l’un des départements les plus pittoresques de France.

27 rue Limogeanne -24000 Périgueux
Du lundi au vendredi de 10h à 13h et de 14h à 18h
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