Agence Dordogne
Michaël Koelblen

Maison d’architecte des Seventies à deux pas des commodités

NONTRON 24300 #Archi bien #Le nez dehors #Maison années 70 296 M2 295 000 € | RÉF. 10945EAD
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Maison d’architecte des Seventies à deux pas des commodités

NONTRON 24300 #Archi bien #Le nez dehors #Maison années 70 296 M2 295 000 € | RÉF. 10945EAD
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24300
NONTRON
296 m2
Surface
4
Chambres
3
Salles de bain/eau
3159 m2
Terrain
295 000
Prix de vente

Entre tendances vintage et modernité

Chic & Choc

Salutations, chers amateurs de maisons qui sortent de l’ordinaire !

Terre de granite et de calcaire, d’étangs et de rivières, de châtaigniers et de chênes clairs, vous êtes arrivés à Nontron, capitale du Périgord Vert.

Accessible par une voie privée et située dans un cadre paisible, cette élégante propriété se caractérise par ses influences acidulées des Seventies, de la mouvance Art déco voire Art nouveau par touches légères et variées.

Ici formes géométriques, angles, courbes et coloris psychédéliques dessinent un ensemble kaléidoscopique aux détails de conception uniques. Les poutres sont apparentes et la rampe en fer forgé sous le plafond voûté. Les vitraux de-ci de-là, les appliques murales et la fonctionnalité du lieu en font un espace lumineux entre tendances vintage et modernité.

Vie de plain-pied, volets et portail automatisés, cuisine d’été au vaste sous-sol aménagé avec monte-plats, joli jardin sans vis à vis, une belle piscine à rafraîchir est également présente. Vous l’avez compris, cette bâtisse ne manque pas d’atouts à faire valoir au service du confort et du farniente.

Quant aux commodités, écoles, commerces, transports en commun.. à la bonne heure, tout est à portée de main.

Un parking extérieur attenant et appartenant à la propriété accueille le stationnement de plusieurs véhicules aisément.

CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année en cours: entre 4950€ et 6760€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées :
www.georisques.gouv.fr

Michaël Koelblen

EI RSAC 879 658 748 Limoges

Tel : 07 49 15 87 70

Mail : michael.koelblen@espaces-atypiques.com

RÉF. 10945EAD

Informations complémentaires

  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bain
  • 2 salles d'eau
  • 3 étages dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 3159 m2
  • Stationnement : 5 places
  • Taxe foncière : 3 588 €

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 222 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GES : 61 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison d’architecte des Seventies à deux pas des commodités
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Michaël Koelblen - EI
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RSAC : 879 658 748 Limoges
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Espaces Atypiques
Dordogne

Agence Immobilière en Dordogne : des Propriétés de Rêve

L’agence immobilière Espaces Atypiques Dordogne est spécialisée dans la découverte et la mise en valeur de propriétés uniques qui enrichissent et célèbrent le patrimoine architectural de la région. Espaces Atypiques Dordogne étend son expertise sur l’ensemble du département. La Dordogne (24) offre de multiples visages au travers de la couleur de ses différentes appellations de Périgord, qu’ils soient Pourpre, Vert, Blanc ou Noir. Non loin de L’isle, La Vézère, La Dordogne ou La Dronne, il est agréable de flâner au gré de toutes ces villes baignées d’histoire et de traditions. Il y a bien sûr Sarlat la Belle, riche de sa culture, Les Eyzies et son site classé au patrimoine mondial de l’Unesco, Bergerac et son célèbre Cyrano, Périgueux et sa cathédrale séculaire, et bien d’autres trésors encore…

L’équipe propose une sélection de maisons en pierre qui encapsulent l’histoire de la région. Les maisons de charme offrent une atmosphère accueillante et chaleureuse, idéale pour ceux qui recherchent une résidence pleine de caractère. Pour les personnes aspirant à un niveau supérieur de grandeur, les maisons de maître proposent de vastes espaces et des finitions luxueuses, souvent accompagnées de magnifiques jardins.

Pour les amateurs de loisirs et de détente, l’agence propose également des maisons avec piscine et des maisons avec jardin, offrant des espaces extérieurs privés permettant l’évasion de la routine quotidienne dans la tranquillité de la campagne. Les longères, typiques de la région, présentent un charme rustique avec tout le confort moderne, parfaites pour une retraite rurale ou une maison familiale.

Pour ceux qui préfèrent un style plus moderne, les maisons contemporaines dans la Dordogne allient design innovant et intégration harmonieuse dans le paysage naturel, offrant des vues imprenables et une vie à la pointe de la technologie.

L’agence s’engage à trouver la propriété qui non seulement répond aux besoins mais inspire l’imagination, dans l’un des départements les plus pittoresques de France.

27 rue Limogeanne -24000 Périgueux
Du lundi au vendredi de 10h à 13h et de 14h à 18h
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