Agence Dordogne
Grégory Rotté

Moulin réhabilité et sa maison d’amis au coeur du Périgord Vert

NONTRON 24300 #Maison avec piscine #Moulin 464 M2 599 000 € | RÉF. 4465EAD
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Moulin réhabilité et sa maison d’amis au coeur du Périgord Vert

NONTRON 24300 #Maison avec piscine #Moulin 464 M2 599 000 € | RÉF. 4465EAD
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24300
NONTRON
464 m2
Surface
7
Chambres
5
Salles de bain/eau
20000 m2
Terrain
599 000
Prix de vente

Cette bâtisse singulière a su préserver l'authenticité des lieux

C’est au coeur de ce territoire vallonné de belles forêts et de prairies que se révèle la ville de Nontron.

C’est ici que se cache ce charmant moulin du XVIIème siècle lové sur une île bordée par le Bandiat.

Entrez, c’est ouvert. Découvrez, à l’abri des regards, un cadre bucolique d’environ 2 hectares où la biodiversité y est protégée. Ici la nature a pris ses quartiers, profitez des couleurs et des effervescences des différentes fleurs.

Ce lieu paisible est une vraie invitation à se relaxer au bord de l’eau après avoir profité de la piscine aux dimensions confortables.

Cette bâtisse singulière a su préserver l’authenticité des lieux. Le salon cosy appelle à passer des moments chaleureux. Une tasse de thé vert, un plaid et le poêle vous permettront de rejoindre les bras de Morphée inéluctablement.

Une lumineuse véranda dévoile un magnifique tableau sur la rivière et la forêt qui borde la propriété. Une spacieuse cuisine entièrement aménagée et équipée dégage une atmosphère conviviale. Une pièce jouxtant la cuisine permet d’y établir un bureau ou un atelier.

La belle chambre avec sa salle de bain privée, du rez-de-chaussée, permet d’apprécier la tranquillité du site.

L’étage du moulin conserve le cachet de l’ancien par ses poutres apparentes et son parquet d’origine et dessert trois belles chambres de style anglo-normand et leur deux salles d’eau attitrées, cet espace nuit est idéal pour l’exploitation de chambres d’hôtes si le coeur vous en dit tant l’aménagement le permet.

Sur ce même niveau s’ouvre à vous une confortable pièce, véritable invitation à voir naître votre créativité.

Une maison d’amis indépendante de 120 M2 permet d’héberger confortablement six hôtes qui pourront se reposer après avoir découvert les trésors qu’abrite le Périgord Vert.

Un gîte à réhabiliter, deux garages et un hangar viennent compléter ce bien.

Au coeur de la nature, ce moulin a su se révéler et magnifier son environnement.

CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année en cours : entre 3880 euros et 5310 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées :: www.georisques.gouv.fr

RÉF. 4465EAD

Informations complémentaires

  • 9 pièces
  • 7 chambres
  • 2 salles de bain
  • 3 salles d'eau
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 20000 m2
  • Stationnement : 8 places
  • Taxe foncière : 3 863 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 248 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 248
    kWh/m².an
    7*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
b : 7 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • 7
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 3880 € et 5310 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Moulin réhabilité et sa maison d’amis au coeur du Périgord Vert
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Dordogne

C’est à Périgueux, capital du Périgord Blanc, niché au centre du département de cette belle et très touristique région, qu’Espaces Atypiques Dordogne a décidé d’établir ses quartiers, nous rayonnons bien évidemment sur tout le département de la Dordogne.

Cette région offre de multiples visages au travers de la couleur de ses différentes appellations de Périgord, qu’ils soient Pourpre, Vert, Blanc ou Noir.

Arrosée par L’isle, La Vézère, La Dordogne ou La Dronne, il est bon de flâner au gré de toutes ces villes baignées d’histoire et de traditions.

Il y a bien sur Sarlat la Belle, riche de sa culture, Les Eyzies et son site classé au patrimoine mondial de l’Unesco, Bergerac et son célèbre Cyrano, Périgueux et sa cathédrale séculaire, et bien d’autres trésors encore…

Spécialisée dans les biens atypiques et d’expression, notre agence déniche pour vous nombres de pépites : Périgourdines et longères, lofts ou appartements de standing, maisons de Maître et manoirs, contemporaines et même châteaux.

27 rue Limogeanne 24000 Périgueux
Du lundi au vendredi de 10h à 13h et de 14h à 18h
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