Ce lieu intime invite au repos autant qu'à l'inspiration

Au détour d’un gué aménagé, s’ouvre un domaine hors du temps, humblement lové dans un écrin de verdure au coeur du Périgord Vert.

C’est ici, à quelques kilomètres de Verteillac, dans un paysage typique où serpente la Lizonne, que se dresse ce moulin historique, bâti en 1750.

Ancien moulin à farine et à huile, il est encore flanqué de son bief, vestige vivant de l’activité meunière qui façonna les contours de cette région, jouissant d’un précieux droit d’eau.

La bâtisse principale, empreinte d’une architecture vernaculaire de grande noblesse, se distingue par son caractère authentique et ses éléments d’origine préservés.

Elle abrite aujourd’hui un lieu de vie lumineux et confortable avec ses quatre chambres généreusement dimensionnées, ainsi qu’une bibliothèque chaleureuse ; un véritable cocon littéraire ouvert sur le murmure de la rivière.

Ce lieu intime invite au repos autant qu’à l’inspiration.

Une anecdote singulière confère à ce moulin une âme toute particulière, un murmure des gestes d’un passé rural désormais précieux que vous prendrez plaisir à découvrir.

S’étendant sur plus de six hectares, la propriété offre une mosaïque de paysages : un verger aux essences fruitières, un lac aux reflets d’opale, une partie boisée traversée de sentiers confidentiels…

Les annexes viennent parfaire cet ensemble d’exception : une maison d’amis indépendante comprenant deux chambres intimistes, ainsi qu’une vaste grange en pierre, à la fois majestueuse et fonctionnelle.

Celle-ci est équipée de panneaux solaires installés en toiture, affirmant une volonté d’autonomie énergétique et d’intégration harmonieuse aux enjeux environnementaux contemporains.

Une piscine couverte et chauffée permet de savourer les plaisirs aquatiques et la nature environnante en toute saison, tandis qu’une grande terrasse exposée plein sud invite à de longs instants de quiétude, entre deux clapotis d’eau et le bruissement des feuillages.

L’ensemble compose un tableau bucolique et apaisant, propice à la contemplation et à la tranquillité.

Ce domaine, lieu préservé, empreint d’élégance rustique et d’authenticité, incarne un art de vivre rare où le charme opère dès les premiers instants.

Cette demeure est bien plus qu’une propriété à acquérir : c’est une histoire à poursuivre, un secret à bien garder.

CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 2 030 euros et 2 820 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr

Céline Cordeiro

EI RSAC 528 159 189 Périgueux

Tel : 07.50.68.53.25

Mail : celine.cordeiro@espaces-atypiques.com