Véritable havre de paix

Plongez dans un monde hors du temps où la tranquillité règne en maître, au coeur du prestigieux Périgord Vert à Montagrier.

Cette propriété d’exception vous offre bien plus qu’une simple demeure ; elle vous invite à vivre une expérience unique entre authenticité et raffinement.

Entrez dans la partie principale de cet ensemble immobilier, où un séjour spacieux et lumineux vous accueille, agrémenté d’une hauteur sous plafond remarquable , tandis qu’un poêle à bois diffuse une douce chaleur, créant une atmosphère envoûtante et conviviale pendant les mois d’hiver.

La cuisine indépendante, véritable sanctuaire culinaire, est équipée de tout le nécessaire pour exprimer votre créativité gastronomique, tandis qu’un cellier attenant vous offre une double fonction de buanderie.

À l’étage, un espace nuit unique vous attend, avec une mezzanine polyvalente surplombant la pièce de vie, trois chambres douillettes, dont une avec dressing et balcon suspendu ainsi qu’une salle d’eau pour compléter ce cocon cosy.

Sortons ! Une charmante terrasse se présente à nous, véritable havre de paix où les soirées estivales prennent une jolie saveur.

Découvrez une autre dimension de cette propriété entièrement rénovée, avec une autre habitation avec trois entrées indépendantes menant à des logements plein de charme et abondant de cachet.

Par la première, vous découvrirez une habitation de 105 m², composée d’un vaste salon ouvert sur une cuisine aménagée donnant sur une terrasse privative avec une vue imprenable pour des moments inoubliables entre amis ou en famille.

Cette ancienne ferme offre à l’étage trois belles chambres avec leurs poutres en bois d’époque et pierre apparente qui lui confère un style inimitable, le poêle à granulés offre un chauffage idéal pour un confort optimal. Une salle d’eau avec wc clôture ce premier ensemble.

La seconde entrée vous mènera à un deuxième logement ayant une disposition similaire au premier gîte, avec un séjour chaleureux toujours ouvert sur la cuisine au rez-de-chaussée, son WC, et une magnifique vue dégagée dont vous pourrez profiter grâce à sa terrasse astucieusement orientée.

A l’étage, deux spacieuses chambres, munie chacune de sa salle d’eau avec son propre WC.

Enfin, la troisième entrée donne sur une vaste salle de réception, pouvant accueillir des événements spéciaux ou encore des projets créatifs selon vos désirs et vos futures envies.

Le troisième logement, dans la continuité de la résidence principale, vous accueille par une cuisine typique avec son four à pain rustique.

Une spacieuse salle de bains, un séjour avec espace nuit intégré saura vous charmer grâce à sa luminosité traversante, son cadre reposant et son calme absolu.

Une terrasse intime pour des moments de détente en toute tranquillité est accessible par le séjour.

Ce logement peut être intégré à la maison principale selon vos besoins.

Pour des espaces supplémentaires, une grange offre des possibilités d’aménagement. Envie d’un atelier, d’un garage ou d’espace de stockage ?

Cette pièce saura trouver la fonction que vous saurez lui attribuer.

La piscine aux dimensions confortables et son intime terrasse couverte aménagée ont les atouts pour vous procurer de jolies heures de baignades ou de belles belles séances de siestes bien méritées, ici vous avez le choix du Roi !

Enfin un boulodrome invite à des parties de pétanque endiablées témoin de détente et de convivialité assurées !

Admirez la vue panoramique sur les vallées environnantes, un spectacle à couper le souffle qui vous transportera au-delà du quotidien et garantit votre besoin de vous ressourcer, le zen est ici chez lui…

Un parking offre un espace pratique pour stationner vos véhicules.

Ici, l’authenticité se marie harmonieusement avec le confort moderne.

Cette propriété offre une opportunité unique d’allier le charme de la campagne et tous les aspects fonctionnels, tout en offrant de potentiels revenus grâce à ses 3 gîtes indépendants ( activité à ce jour) à moins que vous en souhaitiez accueillir proches et amis en toute indépendance.

Ce petit coin de paradis au coeur du Périgord Vert, vous tend les bras, chaque jour est une invitation à vivre intensément.

CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 900 € et 1270 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georiques.gouv.fr