Agence Dordogne
Louise Duarte

Lumineuse villa d’architecte en bois sur pilotis

SAINT LAURENT DES HOMMES 24400 154.4 M2 389 000 € | RÉF. 4498EAD
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Lumineuse villa d’architecte en bois sur pilotis

SAINT LAURENT DES HOMMES 24400 154.4 M2 389 000 € | RÉF. 4498EAD
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24400
SAINT LAURENT DES HOMMES
154.4 m2
Surface
3
Chambres
1
Salle de bain/eau
5700 m2
Terrain
389 000
Prix de vente

Un oeil grand ouvert sur le panorama extérieur.

Implantée sur une parcelle arborée de 5700m2 ,cette maison en forme de U, symbole de chance se veut Unique.

Fièrement hissée sur ses pilotis, son allure n’en n’est que plus élégante.

Trois mots peuvent la caractériser : sérénité, calme et convivialité.

Son ossature en Douglas lui donnant un air de vraie cabane type « Tchanquée  » de la non moins célèbre île aux oiseaux qui n’a rien à lui envier….

Dès l’entrée, les énergies positives vous envahissent. Les teintes délicatement fruitées de ses divers espaces vous invitent à la flâner

Les multiples ouvertures de l’espace de vie permettent un accès illimité à sa luminosité; mais surtout la contemplation du magnifique tableau que vous offre dame nature est sans pareil…

Depuis la cuisine ouverte, mijoter vos plus belles recettes reste un pur plaisir, le tout un oeil grand ouvert sur le panorama extérieur.

La confortable terrasse de 100 m2 vous promet de mémorables souvenirs en famille dés les premiers beaux jours et de jolies tablées .

L’indispensable piscine est de la partie et ravira les adeptes de baignades et de séances de farniente.

Les pool party seront au rendez-vous dans cette maison, dont la vocation est de prime abord concentrée sur l’accueil et la bienveillance de vos hôtes.

L’espace nuit s’articule en demi-cercle autour de piscine.
Trois belles chambres, un dressing et une salle de bains permettent d’accueillir famille et amis.

Et pour recevoir des invités supplémentaires voir inattendus, un chalet en bois de 20 m2 vous permettra une plus grande hospitalité.

Les amoureux de nature et balades ne seront pas en reste les chemins pédestres sont à portée de main.

Côté culture, le château de Fournils vous ouvre ses portes ainsi que l’église de Saint Laurent des Hommes inscrite aux monuments historiques.

On trouve toutes les commodités sur place.
Autoroute et gare à 10 minutes.

CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année en cours : entre 1330 et 1830 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées :
www.georisques.gouv.fr

RÉF. 4498EAD

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 5700 m2
  • Stationnement : 4 places
  • Taxe foncière : 1 042 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 145 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 145
    kWh/m².an
    4*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 4 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 4
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1330 € et 1830 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Lumineuse villa d’architecte en bois sur pilotis
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Louise Duarte - EI
Agent commercial
RSAC : 478254238 Périgueux
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Espaces Atypiques
Dordogne

C’est à Périgueux, capital du Périgord Blanc, niché au centre du département de cette belle et très touristique région, qu’Espaces Atypiques Dordogne a décidé d’établir ses quartiers, nous rayonnons bien évidemment sur tout le département de la Dordogne.

Cette région offre de multiples visages au travers de la couleur de ses différentes appellations de Périgord, qu’ils soient Pourpre, Vert, Blanc ou Noir.

Arrosée par L’isle, La Vézère, La Dordogne ou La Dronne, il est bon de flâner au gré de toutes ces villes baignées d’histoire et de traditions.

Il y a bien sur Sarlat la Belle, riche de sa culture, Les Eyzies et son site classé au patrimoine mondial de l’Unesco, Bergerac et son célèbre Cyrano, Périgueux et sa cathédrale séculaire, et bien d’autres trésors encore…

Spécialisée dans les biens atypiques et d’expression, notre agence déniche pour vous nombres de pépites : Périgourdines et longères, lofts ou appartements de standing, maisons de Maître et manoirs, contemporaines et même châteaux.

27 rue Limogeanne 24000 Périgueux
Du lundi au vendredi de 10h à 13h et de 14h à 18h
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