Grande maison bourgeoise au coeur d’une bastide

Une invitation à la contemplation et à la rêverie...

La belle endormie sera au coeur de toutes les discussions pour un projet familiale alliant patrimoine et potentiel contemporain !

Car oui, elle ne laisse pas indifférente et pour cause , cet ancien repaire de nobles a eu son lot de récits historiques et d’illustrations contant les évolutions de ce bijou architecturale si cher à la bastide .

Cette demeure à portée immédiate des commerces, est dans son état d’usage, des travaux de restauration seront à prévoir, cependant les éléments anciens et la configuration générale offrent une très belle base pour un réaménagement réussi !

Parquets, cheminées et boiseries en bois noble témoignent d’un savoir-faire d’époque, baignés de lumière grâce aux vastes ouvertures sur la façade.

Dotée de deux entrées bien distinctes , l’une conduit à une vaste pièce adaptée à une activité libérale avec salle d’attente et salle d’eau attenante ; tandis que l’autre entrée , principale , ouvre sur un large couloir avec rangements et sur un élégant escalier en bois desservant les étages.

Le premier étage est actuellement composé d’un bureau , d’une cuisine , d’un grand salon séjour avec une cheminée à foyer ouvert

Le deuxième étage accueille l’espace nuit avec ses 4 chambres au charmes indéniables dont une très grande chambre qui bénéficie d’une salle de bain communicante et accessible aussi depuis le couloir .

Le troisième étage offre des combles aménageables d’environ 70 m² sur une chape en béton, laissant une liberté d’aménagement selon vos envies.

Parlons désormais du jardin qui lui aussi regorge de son lot de surprises et de romantisme.

Un parc dit «  à l’Anglaise » où chaque recoin est une invitation à la contemplation et à la rêverie ; Terrasse avec balustrade en pierre et kiosque en bois, allée ombragée longeant le mur d’enceinte , bosquets , petits belvédères avec éléments de fortification sur les extrémités de la propriété .

Mais le plus surprenant est bien-sur cette tour de guet de plus de 7m de haut élevée au XIII siècle par le roi d’Angleterre et transformée au début du XXe siècle par un illustre anatomiste , Léo Testut.

Pourvue d’un escalier en colimaçon, elle a été convertie en bureau et refuge afin d y rédiger ses oeuvres historiques le tout au dessus des bruits du monde et offrant une vue panoramique sur les toits de la bastide.

Ainsi pour les plus adeptes de l’apesanteur , envisagez ce lieu comme une pièce insolite … une chambre, un bureau ou un cabinet de curiosités .

Qui saura réveiller cette splendide maison bourgeoise et permettre aux historiens d’en écrire de nouveaux chapitres ?

CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année en cours : entre 2590 et 3560 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr

Sabrina Denis

EI RSAC 450 708 813 Périgueux

Tel : 06.79.70.24.58

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