Agence Dordogne
Sébastien Marchois

Authentique domaine périgourdin haut de gamme, 12 hectares de sérénité et d’élégance contemporaine

SAINT AVIT SENIEUR 24440 #Domaine #Maison avec piscine #Maison en pierre 320 M2 980 000 € | RÉF. 4423EAD
Appeler
Écrire

Authentique domaine périgourdin haut de gamme, 12 hectares de sérénité et d’élégance contemporaine

SAINT AVIT SENIEUR 24440 #Domaine #Maison avec piscine #Maison en pierre 320 M2 980 000 € | RÉF. 4423EAD
Appeler
Écrire
24440
SAINT AVIT SENIEUR
320 m2
Surface
8
Chambres
7
Salles de bain/eau
120000 m2
Terrain
980 000
Prix de vente

Une seconde maison complète ce havre de paix

Niché dans un environnement vallonné et boisé préservé, ce domaine Périgourdin en pierre du XVIIIe siècle, d’une superficie de 12 hectares, offre une oasis de tranquillité au coeur de la Dordogne.

Cette propriété d’exception présente 8 chambres et 7 salles de bains, bénéficiant d’une rénovation très haut de gamme alliant élégance contemporaine et charme traditionnel.

La décoration intérieure particulièrement raffinée a été réalisée par la célèbre décoratrice d’intérieur Pascale Bensoussan (Le Bon Marché – Paris). C’est un bien hors-catégorie pour la région.

L’intérieur contemporain, chic et soigné contraste avec l’architecture traditionnelle périgourdine qui régente les extérieurs.

Les amoureux de la vieille pierre, des matériaux et équipements de grande qualité et de design trouveront ici un bien à la fois élégant et épuré offrant un confort exceptionnel à la mesure de leurs exigences les plus élevées.

Cet ensemble immobilier se compose d’une maison principale disposant au rez-de-chaussée d’une entrée, d’une cuisine ouvrant sur la véranda et sur un grand séjour double avec cheminée à insert modulable, d’un bureau, d’une buanderie et de toilettes.

Le premier étage comporte quatre chambres, deux salles d’eau avec toilettes, un cabinet de toilette indépendant et une salle de bains avec douche et baignoire îlot.

Dans le prolongement des terrasses, dont une est couverte, se trouve un espace de détente composé d’une piscine chauffée 12×6 et de son pool house.

Deux chambres en-suite parfaitement aménagées aux standards de l’hôtellerie de luxe, avec leur accès indépendants promettent des quartiers confortables pour les amis, la famille, ou des résidents en chambre d’hôtes premium.

Une seconde maison complète ce havre de paix. Elle est composée d’une grande pièce de vie ouverte sur la cuisine, de toilettes et de deux chambres en-suite à l’étage. Elle offre également un beau potentiel d’accueil et de rentabilité locative.

Une grange à usage de garage et de chaufferie offre également d’amples espaces de stockage et un beau potentiel de développement. Vous y trouverez une chaudière à granulés haut de gamme récemment installée, garantie d’un chauffage à la fois performant et économique.

Un grand bâtiment à usage de hangar multifonctions à la situation est idéale sur le terrain, d’une surface d’environ 350m2 au sol, promet également de beaux projets. Que cela soit une réhabilitation en un spacieux logement ou par exemple un grand manège à chevaux.

Deux ruines cadastrées d’anciennes habitations viennent compléter ce fort potentiel et inspirent de nouvelles possibilités.

Découvrez un lieu de nature préservée où il fait bon vivre, où les énergies positives sont ressenties, où le calme et l’ambiance bucolique sont soulignés par la lumière se reflétant sur la pierre ocre du Périgord et par la biodiversité encouragée par les propriétaires actuels des lieux.

Profitez de longues soirées d’été conviviales où le four à pain traditionnel ravira les amateurs de pizza faites maison.

Dégustez les fruits de votre verger et les légumes cultivés dans votre potager de permaculture avec sa serre.

Une vie harmonieuse vous attend dans cet espace fonctionnel, remarquable par sa conception soignée et la qualité de ses équipements. Vivez une expérience unique alliant confort contemporain et charme historique.

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B.

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2700et 3720 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: www.georisques.gouv.fr

RÉF. 4423EAD

Informations complémentaires

  • 12 pièces
  • 8 chambres
  • 3 salles de bain
  • 4 salles d'eau
  • 2 étages dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 120000 m2
  • Stationnement : 8 places
  • Taxe foncière : 1 392 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 207 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 207
    kWh/m².an
    6*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
b : 6 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • 6
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2700 € et 3720 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Authentique domaine périgourdin haut de gamme, 12 hectares de sérénité et d’élégance contemporaine
Ce bien m'intéresse, je souhaite plus d'informations
Votre contact Espaces Atypiques
Agence Dordogne
Sébastien Marchois - EI
Agent commercial
RSAC : 851135574 Bergerac
Formulaire de contact
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Laissez ce champ vide pour valider le formulaire

Découvrez d'autres biens de l'agence Dordogne

Espaces Atypiques
Dordogne

C’est à Périgueux, capital du Périgord Blanc, niché au centre du département de cette belle et très touristique région, qu’Espaces Atypiques Dordogne a décidé d’établir ses quartiers, nous rayonnons bien évidemment sur tout le département de la Dordogne.

Cette région offre de multiples visages au travers de la couleur de ses différentes appellations de Périgord, qu’ils soient Pourpre, Vert, Blanc ou Noir.

Arrosée par L’isle, La Vézère, La Dordogne ou La Dronne, il est bon de flâner au gré de toutes ces villes baignées d’histoire et de traditions.

Il y a bien sur Sarlat la Belle, riche de sa culture, Les Eyzies et son site classé au patrimoine mondial de l’Unesco, Bergerac et son célèbre Cyrano, Périgueux et sa cathédrale séculaire, et bien d’autres trésors encore…

Spécialisée dans les biens atypiques et d’expression, notre agence déniche pour vous nombres de pépites : Périgourdines et longères, lofts ou appartements de standing, maisons de Maître et manoirs, contemporaines et même châteaux.

27 rue Limogeanne 24000 Périgueux
Du lundi au vendredi de 10h à 13h et de 14h à 18h
Conseiller à un ami
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
La newsletter

Évadez-vous dans des lieux insolites et magiques en vous abonnant à la newsletter d’Espaces Atypiques.

  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
La newsletter