Spacieuse propriété en pierre entièrement rénovée

Laissez-vous séduire par l’âme et le prestige de cette magnifique propriété en pierre, nichée au coeur d’un environnement idyllique, entre les emblématiques Bastides de Beaumont-du-Périgord et de Monpazier.

Ce lieu, où l’histoire se marie au confort moderne, n’attend plus que vous.

Rebâtie et rénovée avec un goût exquis et une passion évidente par ses propriétaires, cette longère est une oeuvre d’art réalisée avec des matériaux nobles et maintenue dans un état d’une impeccable perfection.

Ici, l’expression « poser ses valises » prend tout son sens : aucun travaux n’est à prévoir.

Vous êtes immédiatement invité à profiter de l’intégralité de ses atouts et à embrasser une vie dédiée au plaisir et à l’hospitalité.

Avec plus de 300 m² habitables, la résidence principale est pensée pour le partage et la convivialité.

Pénétrez dans une vaste entrée (environ 26 m²) qui vous guide vers des volumes généreux.

Côté repas, une cuisine sur mesure de près de 23 m², prolongée par son arrière-cuisine/buanderie (6,5 m²), est le théâtre idéal de vos créations culinaires.

Côté salon, le majestueux séjour/salle à manger de 60 m² vous promet des tablées mémorables, réchauffées par le foyer accueillant de sa cheminée en pierre équipée d’un poêle à bois.

Les festivités se prolongent dans un espace de réception époustouflant de près de 80 m².

Aménagé avec un bar convivial, une salle de cinéma dédiée et un espace billard, c’est la garantie de soirées inoubliables entre amis ou en famille.

Cet espace dispose de son propre bureau séparé et d’un WC indépendant.

La partie nuit est un havre de paix composé de quatre suites spacieuses, offrant à chacun son intimité.

Le summum du confort est atteint par la suite parentale magistrale de 45 m², comprenant sa propre salle de bain élégante et son dressing aménagé.

Une suite se trouve également au rez-de-chaussée pour une commodité absolue.

Les extérieurs soignés dévoilent une véritable oasis estivale où votre futur quotidien sera rythmé par le bien-être grâce aux prestations haut de gamme qui font la signature de cette propriété.

Un sauna traditionnel et un espace jacuzzi vous attendent pour des pauses régénérantes, quelque soient les saisons.

Une piscine de 5x10m pour vos longueurs matinales, un pool house chic avec bar et salle d’eau extérieure, et une cuisine extérieure entièrement équipée.

Imaginez vos après-midis d’été, vos réceptions en plein air, le tout dans un cadre où le luxe se conjugue avec la douceur de vivre du Périgord.

Le confort est assuré par un double vitrage intégral et une climatisation réversible dans toutes les chambres à l’étage.

Les aménagements extérieurs comprennent un triple garage fermé, électrifié et avec arrivée d’eau (environ 60 m²), ainsi qu’un carport attenant de 34 m², assurant praticité et sécurité pour vos véhicules.

Cette propriété d’exception est une invitation perpétuelle au bonheur, au plaisir de recevoir et à la sérénité.

Elle est l’écrin parfait pour la vie que vous avez toujours rêvée.

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie des années de référence : 2021, 2022 et 2023 pour un usage standard entre 6320€ et 8630€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr

Sébastien Marchois

EI RSAC 851 135 574 Bergerac

Tel : 07.55.61.03.30

Mail : sebastien.marchois@espaces-atypiques.com