Grande maison bourgeoise de charme et de caractère

Située sur la route du chemin de Compostelle, dans un bourg au patrimoine classé UNESCO, cette belle bâtisse en pierre vous offre tous les codes de l’habitat bourgeois du début du XXème siècle conjugués à une rénovation qualitative récente.

Murs en pierres, anciens planchers et escaliers en bois massif, poutres apparentes, moulures et cheminées : les amoureux de l’authenticité et du charme ne sont pas en reste.

L’ambiance y est tellement réconfortante et cosy que les longues soirées d’hiver se font attendre! La hâte de se lover devant le feu qui crépite avec un bon roman et un chocolat chaud se fait ressentir.

Cette maison bourgeoise aux volumes généreux vous propose 6 chambres chacune bénéficiant de leur propre salle d’eau et WC. Cela en fait le bien idéal pour un projet d’hébergement type maison d’hôtes ou pour une grande maison familiale.

Elle vous accueille au rez-de-chaussée par un hall d’entrée desservant un grand salon avec poêle à bois, ainsi qu’une salle à manger également équipée de son poêle à bois et communicante avec la cuisine, séparée, spacieuse et lumineuse; dotée d’un équipement semi-professionnel.

Un cellier et une arrière cuisine offrent des espaces de stockage particulièrement pratiques. Les nombreuses fenêtres et les verrières offrent une belle luminosité. Enfin, un espace bureau vient compléter le rez-de-chaussée.

L’escalier en bois, d’époque, vous mène au palier du premier niveau qui propose 3 belles chambres en-suite ainsi qu’un salon de réception/bibliothèque.

Le second niveau offre également 3 chambres en-suite qui bénéficient du caractère et du cachet de la charpente et des pierres apparentes; ainsi qu’une lingerie.

La maison dispose également d’un jardin, intime et au charme hors du temps, dont une partie pourrait accueillir une piscine.
Pour parfaire le tout une cave et un garage sont également à disposition.

Les commerces et restaurants du bourg sont à quelques pas de là.

CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie des années de référence : 2021, 2022 et 2023 pour un usage standard : entre 3620 et 4910 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées :: www.georisques.gouv.fr

Sébastien Marchois

EI RSAC 851 135 574 Bergerac

Tel : 07.55.61.03.30

Mail : sebastien.marchois@espaces-atypiques.com