La longère et sa vue imprenable sur la nature luxuriante .

Authenticité , sérénité et originalité sont les maîtres mots de cette jolie bâtisse.

Son espace de vie au cachet unique séduit dès l’entrée : un hall qui s’ouvre directement sur un salon et une salle à manger avec un plafond cathédrale orné de poutres apparentes, agrémenté d’une mezzanine pouvant accueillir un bureau.

La cuisine ouverte favorise la convivialité, tandis que l’espace consacré aux repas parée de sa cheminée à bois, invite à la détente et à l’élaboration de tous vous mets favoris

Poursuivons la visite , nous découvrons un double séjour traversant avec bibliothèque, qui profite de grandes ouvertures laissant entrer la lumière naturelle.

Une salle de billard, équipée d’un poêle à bois, complète cet espace atypique !

L’espace nuit vous propose quant à lui, une première chambre avec mezzanine ainsi qu’une salle de bain, comprenant une baignoire balnéo pour deux personnes et de sa douche hammam, qui constituent un véritable atout .

Au rez-de-jardin, s’offre à vous trois chambres supplémentaires accessibles par un escalier, abritant également une cave pouvant accueillir jusqu’à 400 bouteilles ; un véritable paradis pour les amateurs des nectars de Bacchus.

Deux de ces chambres disposent d’une salle d’eau, tandis que la quatrième chambre dite « parentale » possède sa salle de bain privée et propose une grande baignoire balnéo.

À l’extérieur, plusieurs terrasses modulables s’adaptent à toutes les envies et ambiances. Soit pour profiter de la piscine chauffée, d’un spa 7 places, d’un sauna basse température, ainsi que d’une cuisine extérieure, le tout offrant une vue panoramique sur un château emblématique .

La terrasse devant la maison, est quant à elle , équipée d’un four à pain, et présage de belles soirées d’été.

Le jardin, en espaliers appelé aussi « restanques » dans le sud, complète ce décor de rêve, vous isolant du monde pour un véritable voyage à la découverte de plus d’une quarantaine d’essences d’arbres et arbustes , dont certains centenaires , témoins privilégiés d’un patrimoine naturel exceptionnel.

Possibilité en sus d’acquérir 1,6 hectare supplémentaire.

CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année en cours : entre 3530 euros et 4840 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr

Sabrina Denis

EI RSAC 450 708 813 Périgueux

Tel : 06.79.70.24.58

Mail : sabrina.denis@espaces-atypiques.com