Domaine séculaire familial aux portes de Périgueux

À quelques minutes du coeur historique de Périgueux, dans un environnement champêtre préservé, se dévoile une authentique demeure châtelaine, transmise au fil des générations et empreinte d’une noblesse discrète.

Édifié au sein d’un vaste domaine de plusieurs hectares, ce château de famille déploie sa silhouette élégante au milieu de la prairie.

À l’abri des regards, la propriété offre une atmosphère de quiétude rare.

Une architecture de caractère

La bâtisse principale, élevée sur plusieurs niveaux, conserve les attributs de l’architecture noble périgourdine : façades en pierre de taille, hautes fenêtres laissant généreusement entrer la lumière, volumes de réception aux proportions harmonieuses et éléments anciens à préserver ou à sublimer (cheminées, parquets, moulures).

Ce domaine offre à son futur propriétaire l’opportunité de redonner tout son lustre à l’édifice et d’en révéler le potentiel patrimonial. Cette restauration permettra d’allier le confort contemporain au charme intemporel des grandes demeures.

Un domaine aux multiples perspectives

Le parc, d’une superficie de plusieurs hectares, compose un écrin naturel remarquable grâce à ses vastes pelouses et zones boisées, des perspectives dégagées sur la campagne environnante ainsi que des espaces propices à l’aménagement de jardins d’agrément ou à l’accueil d’activités événementielles.

La configuration du lieu se prête aussi bien à une résidence familiale de prestige qu’à un projet hôtelier, culturel ou réceptif, sous réserve des autorisations administratives requises.

Le domaine est vendu avec une maison annexe indépendante de 140 m², parfaitement adaptée pour un logement de gardien, une maison d’amis ou encore une location saisonnière.

L’esprit des lieux

Plus qu’un simple bien immobilier, il s’agit ici d’un héritage, d’un lieu chargé de mémoire, prêt à écrire un nouveau chapitre de son histoire.

Les amateurs d’architecture ancienne, les passionnés de patrimoine et les esthètes en quête d’authenticité y trouveront une demeure à la hauteur de leurs aspirations.

Dossier complet et informations complémentaires sur demande.
Visites exclusivement sur rendez-vous après étude de projet.

Château : CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 14 393 € et 19 473 € par an

Maison annexe : CLASSE ÉNERGIE : F / CLASSE CLIMAT : C

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 4 248 € et 5 748 € par an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr

Céline Cordeiro

EI RSAC 528 159 189 Périgueux

Tel : 07.50.68.53.25

Mail : celine.cordeiro@espaces-atypiques.com