Maison de Maître et sa maison d’amis dans son écrin de verdure proche de Périgueux.

Quand le moderne et le charme de l’ancien se côtoie au coeur d’un parc arboré de plus de 3 hectares, offrant une multitude de possibilités et d’espaces diverses pouvant accueillir famille, amis voir un projet professionnel abouti .

Commençons par cette spacieuse maison de maître alliant élégance et confort .
Une fois les marches en pierres franchies , nous arrivons sur une première terrasse qui dessert 2 vastes salons de réception . Le charme opère de suite , parquet ancien , hauteur sous plafond , lumière traversante et vue dominante sur le parc . A cet étage vous trouverez également un bureau avec sa bibliothèque et un escalier tout de bois vêtu menant aux chambres . Notons les éléments anciens qui ont été conservé à l’image des carreaux de ciment originels .

Mais attendez , je ne vous ai pas tout dit pour cet étage , patience , j’ y arrive !

«  la master piece » de cette rénovation récente est de toute évidence cette véranda mesurant à elle seule plus de 120 m² , donnant libre court à de multiples possibilités d’aménagements pour accueillir toutes sortes de festivités ou pourquoi pas une passion qui demande de voir grand . De plus , cette nouvelle extension est digne d’un savoir faire d’un chef étoilé car vous bénéficiez d’une cuisine professionnelle haut de gamme.

Au menu ; zone de cuisson et son piano sur mesure , son espace pâtisserie, ainsi qu’une arrière-cuisine équipée d’un local technique et sa chambre froide , enfin une partie plonge et son office complètent cette dernière . A l’extérieur , une terrasse vous propose les plus beaux couchés de soleil .

Au deuxième et dernier étage , vous découvrirez cinq chambres parentales à vocation de réception d’hôtes , chacune équipée de sa propre salle d’eau et présentant des caractéristiques uniques et distinctives .

Au rez-de-chaussée de cette bâtisse , nous avons également un espace polyvalent comprenant une salle de cinéma / séminaire , un bar ainsi qu’un appartement comprenant une cuisine ouverte sur la pièce à vivre , une chambre avec sa salle d’eau .

Et le véritable atout de cette propriété réside dans la découverte de son gîte de 93 m² avec sa piscine privée et son entrée indépendante . Authentique havre de paix .
Au rez-de-chaussée, vous disposez d’une cuisine ouverte sur le salon, créant un espace convivial et lumineux. Un escalier métallique vous mènera à l’étage, où se trouvent deux chambres ainsi qu’une salle d’eau, offrant confort et praticité pour tous vos invités .

Un préau et une grange sont aussi à disposition .
Pour finir un parking pouvant accueillir le stationnement d’une dizaine de véhicules .
Produit rare et unique sur le secteur .

Les investisseurs chevronnés seront attentifs à la possibilité de revenus locatifs généreux .

Vous l’aurez compris , cet ensemble immobilier situé à proximité de toutes commodités, offre de très belles prestations . A vous d’inventer la vie qui va avec .

CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année en cours : entre 5265 euros et 7123 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr

Sabrina Denis

EI RSAC 450 708 813 Périgueux

Tel : 06.79.70.24.58

Mail : sabrina.denis@espaces-atypiques.com