Authentique havre de paix.

Quand le moderne et le charme de l’ancien se côtoie au coeur d’un parc arboré de plus de 3 hectares, offrant une multitude de possibilités et d’espaces diverses pouvant accueillir famille, amis voir un projet professionnel abouti .

Commençons par cette spacieuse maison de maître alliant élégance et confort .
Une fois les marches en pierres franchies , nous arrivons sur une première terrasse qui dessert 2 vastes salons de réception . Le charme opère de suite , parquet ancien , hauteur sous plafond , lumière traversante et vue dominante sur le parc . A cet étage vous trouverez également un bureau avec sa bibliothèque et un escalier tout de bois vêtu menant aux chambres . Notons les éléments anciens qui ont été conservé à l’image des carreaux de ciment originels .

Mais attendez , je ne vous ai pas tout dit pour cet étage , patience , j’ y arrive !

«  la master piece » de cette rénovation récente est de toute évidence cette véranda mesurant à elle seule plus de 120 m² , donnant libre court à de multiples possibilités d’aménagements pour accueillir toutes sortes de festivités ou pourquoi pas une passion qui demande de voir grand . De plus , cette nouvelle extension est digne d’un savoir faire d’un chef étoilé car vous bénéficiez d’une cuisine professionnelle haut de gamme.

Au menu ; zone de cuisson et son piano sur mesure , son espace pâtisserie, ainsi qu’une arrière-cuisine équipée d’un local technique et sa chambre froide , enfin une partie plonge et son office complètent cette dernière . A l’extérieur , une terrasse vous propose les plus beaux couchés de soleil .

Au deuxième et dernier étage , vous découvrirez cinq chambres parentales à vocation de réception d’hôtes , chacune équipée de sa propre salle d’eau et présentant des caractéristiques uniques et distinctives .

Au rez-de-chaussée de cette bâtisse , nous avons également un espace polyvalent comprenant une salle de cinéma / séminaire , un bar ainsi qu’un appartement comprenant une cuisine ouverte sur la pièce à vivre , une chambre avec sa salle d’eau .

Et le véritable atout de cette propriété réside dans la découverte de son gîte de 93 m² avec sa piscine privée et son entrée indépendante . Authentique havre de paix .
Au rez-de-chaussée, vous disposez d’une cuisine ouverte sur le salon, créant un espace convivial et lumineux. Un escalier métallique vous mènera à l’étage, où se trouvent deux chambres ainsi qu’une salle d’eau, offrant confort et praticité pour tous vos invités .

Un préau et une grange sont aussi à disposition .
Pour finir un parking pouvant accueillir le stationnement d’une dizaine de véhicules .
Produit rare et unique sur le secteur .

Les investisseurs chevronnés seront attentifs à la possibilité de revenus locatifs généreux .

Vous l’aurez compris , cet ensemble immobilier situé à proximité de toutes commodités, offre de très belles prestations . A vous d’inventer la vie qui va avec .

CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année en cours : entre 5265 euros et 7123 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr

Sabrina Denis

EI RSAC 450 708 813 Périgueux

Tel : 06.79.70.24.58

Mail : sabrina.denis@espaces-atypiques.com