Charme de l’ancien et rénovation actuelle à Champcevinel

Entre ville et campagne, pourquoi choisir quand on peut avoir les deux ?

Imaginez un endroit si convoité, idéalement situé, où l’espace ne connaît aucune frontière et où le soleil a trouvé sa demeure la plus fière. À Champcevinel, un secteur où tout le monde veut sa petite place, cette propriété vous offre bien plus qu’une adresse : un véritable monde à part, un fief inondé de lumière, où vivre de plain-pied prend des airs de liberté.

Entrez-donc dans un secret bien gardé !

Une fois le seuil franchi, vous découvrez une première pièce faisant office de buanderie, puis une seconde pouvant servir de bureau ou de chambre, à vous d’en définir l’usage. Et là, oubliez les plafonds bas et les esprits étriqués ! C’est le grand frisson vertical, le vertige d’une hauteur cathédrale, une charpente majestueuse qui tutoie les sommets et laisse filer le regard sans entrave dans ce volume d’une fluidité désarmante.

La pièce de vie comprenant le séjour et la cuisine américaine est d’une taille proportionnelle à celle de l’îlot central. L’air y circule, ça respire, la luminosité est sublimée par des baies XXL qui dévoilent un jardin intime sans vis-à-vis, ni trop grand ni trop petit, cosy juste comme il faut, agrémenté d’une piscine 8 * 4 au sel qui attend impatiemment les chaudes journées d’été. La terrasse est coquette et l’effet zen magistral.

La maison est une conversation complice et d’une clarté suprême entre deux époques. D’un côté l’âme frondeuse de l’ancien, avec ses murs de pierre brute magnifiquement rénovés qui murmurent des histoires à qui veut bien l’entendre. De l’autre, la sagesse de l’extension qui déploie ses ailes de plain-pied pour maximiser le confort et l’ouverture. C’est une symbiose discrète, où la modernité s’allie au temps passé sans jamais courber l’échine face aux conventions.

Deux chambres dont une avec accès vers l’extérieur et de belle dimension, une vaste salle de bain aux accents de son époque et un sanitaire indépendant complètent le premier plateau.

À l’étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une salle d’eau et un second sanitaire indépendant. Sous les combles, les possibilités qui se présentent à vous sont aussi nombreuses que les rangements un peu partout, toutes les projections sont permises. Quant à la mezzanine, elle parachève un tout singulier aux charmes pluriels, permettant d’admirer le décor et de regarder la terre tout en fixant droit dans les yeux les étoiles.

Vous l’aurez compris ! Il s’agit ici d’un véritable éden, d’un sanctuaire dans le secteur le plus prisé de la couronne de Périgueux, où le monde s’efface et laisse place au luxe absolu d’avoir non loin des chênes fidèles et la lisière des bois.

Prêt à troquer votre routine contre un plongeon dans le salon ?

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021, 2022 et 2023 : entre 3570€ et 4880€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées :
www.georisques.gouv.fr

Michaël Koelblen

EI RSAC 879 658 748 Limoges

Tel : 07 49 15 87 70

Mail : michael.koelblen@espaces-atypiques.com