Cottage au goût du jour et ses bonnes surprises dans le Nontronnais

Propice à faire pousser vos idées...

Les villes devraient être bâties à la campagne..

C’est Jules Verne qui donne le premier le nom de Périgord Vert à cette partie rurale de la région particulièrement riche en forêts, prairies et cours d’eau, véritable paradis pour les amateurs de tranquillité !

Vous découvrez cette accueillante maison en pierre du début 20ème et ses bâtiments annexes en bout d’impasse, nichés en pleine nature, comme un petit hameau habité par le calme et la quiétude des lieux. Déployant 125 mètres carrés, la maison principale entièrement rénovée avec des matériaux nobles et de qualité saura vous séduire d’entrée..

Celle-ci se fait côté Sud, là où la sympathique terrasse toute de bois vêtue et sa coquette pergola donnent l’accès à une délicieuse pièce de vie comprenant le séjour inondé de lumière et sa cuisine américaine équipée et aménagée.

Vous trouverez au même niveau une salle à manger soigneusement décorée, une première chambre, une salle d’eau et un sanitaire indépendant, permettant de vivre de plain-pied parmi les poutres apparentes, les différents parquets et la verrière qui forment un ensemble harmonieux, union réussie du rustique et de la modernité.

L’escalier vous mène à deux suites parentales, en partie sous les combles, l’une équipée d’une salle d’eau, l’autre d’une salle de bains, chacune disposant de sa toilette, toutes deux totalement parquetées, résolument charmantes et bien pensées, parfaites pour loger confortablement famille ou amis.

La visite se poursuit par la mise au jour de dépendances au formidable potentiel. Une imposante longère divisée en plusieurs compartiments se présente à vous.

Sur sa partie avant, elle se compose d’un studio d’une quinzaine de mètres carrés ainsi que d’un ravissant gîte d’environ 65 mètres carrés avec un bel espace de vie, une chambre à l’étage, et une deuxième pièce parfaite en tant que chambre d’appoint.

Une salle de jeux pour partager d’agréables moments de convivialité suit l’ensemble.

Enfin, un atelier ainsi que plusieurs espaces aux possibilités multiples complètent le restant de la grange, plus de 200 mètres carrés au sol et plus de 8 mètres de hauteur à exploiter comme bon vous semble. Voyez vous-même !

S’il vous en fallait davantage, un second atelier et un appentis agencé tel un salon d’été se confondent en un troisième bâtiment.

Et pour couronner le tout, vous aurez également à disposition une piscine au sel, un puits en fonction, une seconde fosse sceptique neuve et n’ayant jamais servi dans l’optique de création d’une activité supplémentaire, et plus de 4 hectares et demi de bois ( oui vous avez bien lu ) répartis en plusieurs parcelles.

Propice à faire pousser vos idées, cette propriété attend de vous inspirer..

CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie des années suivantes 2021, 2022 et 2023 : entre 1840 euros et 2530 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr

Michaël Koelblen

EI RSAC 879 658 748 Limoges

Tel : 07.49.15.87.70

Mail : michael.koelblen@espaces-atypiques.com