Appartement de caractère avec fontaine sculptée dans la Boucle

Au coeur historique de Besançon, sur la célèbre place Victor Hugo, cet appartement de de type 2 se dévoile comme une véritable perle de caractère. Niché au sein d’une petite copropriété de la Boucle, ce lieu de vie séduit immédiatement par son emplacement privilégié, offrant une proximité directe avec l’effervescence culturelle, les commerces indépendants et la douceur de vivre du centre-ville.

Dès l’entrée, le charme de l’ancien opère à travers une pièce de vie lumineuse aux volumes équilibrés, où se mêlent harmonieusement les époques. Un parquet d’origine aux teintes chaleureuses répond à une élégante cheminée ancienne, tandis qu’une cuisine ouverte, adossée à un mur aux parements de brique, apporte une touche industrielle et contemporaine. L’agencement fluide mène vers l’espace nuit, véritable secret du lieu. De façon totalement insolite, le dos de la fontaine Saint-Quentin s’invite directement dans la chambre, élevant une tête de lit sculpturale en pierre de taille, brute et chargée d’histoire. Une salle de bains rétro, coloré de ses faïences graphiques et une baignoire îlot sur pieds, complète idéalement ces espaces intérieurs.

En complément, un emplacement grenier situé dans les combles de la copropriété apporte un espace de stockage privatif appréciable.
À l’extérieur, l’environnement immédiat de la Boucle offre un cadre de vie citadin remarquable. Les commodités, les transports en commun, les écoles et les terrasses animées se trouvent à seulement quelques pas, facilitant le quotidien.

Ce positionnement stratégique confère d’ailleurs à cet appartement de caractère une excellente potentialité sur le marché de la location classique ou de la location de courte durée.

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 911€ et 1233€/an
Nombre de lots habitation : 4 – Montant des charges annuelles : 1080 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contact : Alexis Monterrat 0649103904